各位律师你好，我于2009年8月买了一套刚交钥匙的二手房，房屋产权证还未下来，我和卖主双方协定了协议，交易价格为67万，此房屋原房主仍有贷款近26万元， ，但卖主变挂说“现在房子涨价了，所以要涨钱，涨5万元，否则不给过户”，我与他交涉他提出的条件我不答应，要求他支付违约金33。5万元，他不同意，说只能 ...
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1月份我认识一业主，想买他的二手房，定价16万元，当时没有交付，只是先签一份协议书。协议标明乙方先付甲方一万元定金，甲方不卖房双倍赔偿，乙方不买房定金不退，交房时间定在2010年9月份办理过户手续。（因为他爱人现在在异地回不来不能及时办理交易程序，于同年9月份能回来才可办理）可现在甲方提出交房时间改 ...
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我想买一处二手房，房子属于毛坏房，房子刚交付使用，开发商还没给办理房本，所以我现在买这个房子不能过户；而且房主的房屋贷款还没还完，现在他卖给我公证处不给公证，房主还完贷款公证处才给公证；我现在能不能和房主还有1+2房屋中介三方签一个协议，房子卖给我了，我把钱给房主，房本下来马上过户，这样可以 ...
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您好 我在武汉买一套二手房 卖房在过户当天要求我签署一个补充协议 要我承诺银行第二批款在4.30日之前到达她的账户 但由于银行审批时间我是不能确定的因此我拒绝做出承诺 对方因此不签署过户协议 请问这算我违约还是卖房违约？...
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你好田律师，年前我买了套二手房，首付交了，贷款也批了，二月份过户的时候，房主的房本丢了，不能过户，，需要重新起房本，所以把手续都退回来，重新办，因为房主的问题导致我们延长居住时间，所以我和房主在中介打了个协议，在房本办好之前，房主同意问提前装修，如果房本 ...
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还没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？ ...
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是在17年前购买的一套二手房，当时购买房子业主是给到我房产证了，但房产证并没有过户给我。 我手上目前有的就是：当时签署的一份协议，该协议当时签署 受到怎样的法律保护吗？ 其次如果我不同意业主的要求收回房子，那我能自己直接去房产中心去单方面完成过户手续吗？以及如果可以办理过户手续的话，房子是在10几年前 ...
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我是买方, 和卖方、中介签订了一式三份的二手房买卖合同,我给了卖方1万元定金,交了部分中介费,约定了日期付房款和过户。但没想到因为我的户口正在 份撤销购房协议(内容是双方协议解除购房,房主返还定金了)并签字了给房主,房主不愿签字也写一份给我。中介不想退中介费,而且我和房主原先的二手房买卖合同都被中介 ...
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我出售一套二手房，3月17日和买家签了买卖协议，买方也付了5万的定金，3月26日我看中了一套新房并付了定金同时承诺1个月内通过我 口头承诺我可以在我新房的规定时间内能贷款披下来，并办完过户。但直至4月25日二手房买家的贷款才被批下来。导致我的新房违约，不能购买。 给我造成巨大的经济损失。二手房买卖合同 ...
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2015年底通过我爱我家购买了二手房。 ①买卖期间（过户前）中介把房产证还给房东了，造成房东有底气违约，因为之前我告诉过房东我要在批下来贷款后申请 ，好不容易请了假出来。 而且中介还告诉房东是因为没有约到法务所以不能过户，房东觉得法务是他们内部的，不存在这种情况，认为是中介耍他，甚至觉得是我和中介一起 ...
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