2012年时买了套二手房,2000年集资的。当时扣房主八千多元,说办完房产证再给对方,办房产证所产生的费用由买卖双方对半支付。2015年房产证 拆迁还是补贴都与卖主无关。 怎么样才能让我的协议具有法律效力? 更能保障我的权益?卖主当时只办有一张土地证,现在房产证税务局不给办,已经成为滞留问题。我拿上 ...
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我是在20年前购买的一套二手房,当时购买房子业主已将他的房产证原件,他本人的身份证复印件给我,并签定了一份协议,但房产证并没有过户给我。 我手上目前 街道证明单;并且目前房子一直是我居住。我准备办过户手续,现在才得知目前的我购买的房屋被法院冻结,不能过户。原来是在我购房以后,原房产证业主因经济官司, ...
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今年5月我购买二手房,与户主,中介签订协议后,陆续给了户主54万购房款(总价84万),并催促户主平贷后,双方办理后续手续,包括贷款过户等,但 已经11月了,我们虽然住进了房子,但户主仍然没有去平贷,迟迟不能过户。我们也没有帮助他们买所谓的房子。 我们积极配合户主购买现在这个房子,但他一直这么拖着我们, ...
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,过户。4.25付清所有交房。原来房子里有租户,租房一年,年底租期满,当时约定以后租不租随我。 后来被告知房子因用于做生意抵押贷款不能过户,一直拖到4.16 。 如果卖,要求处理好租房问题,我需要自己住。这种情况我能不能要求按协议赔偿每天千分之三的滞纳金。 我们是通过中介签的协议,我该找什么单位维权?...
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你好,能看我看看这个案子吗:2010年12月份,中介和房东合伙欺骗我签了二手房协议,我定了1万定金。签协议之前,她们让我在一天之内签 双方损失,中介不承担责任”条款划掉,过户前支付10万元给“卖方”写成了给“买方”,也没有把房产证下来的期限写到协议里,可见合同很不规范,存在合同欺诈和显失公平。 为此 ...
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说由于国家新出了政策(5年之内二手房交易税增加),需要我多交2万多的过户费。因签协议前与中介讨论过过户费用问题,中介经理说她保证能2万7、8能办理产权过户(含中介费),她还说:她若是没这个能力,她的公司早就关门了。因中介不能按原约定的去做,我想终止合同,中介不给退定金,我说通过法律,中介经理说:那你 ...
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我四月份买了第一套房子,二手房,卖家一直不过户,等着八月那个交税改的政策,我们一直着,直到7月份他们找我们协商写了一个协议,先把钥匙给我们让我们先装修,等到八月他们交了评估费就可以过户,到了8月初6我们去过户,又不能过户,他那房子不能买要等到明年3月份才能过户,我们不能等到明年, ...
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我们是买家,买二手房,合同约定的最后过户期限是2019年1月2日。2018年12月29日第一次过户,由于卖方身份证上的照片不能通过建委的人脸识别,不 目前还没拿到房本,也不能进行后续的流程(查户口、房屋交接等)。 按合同约定“甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想 ...
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2017年2月我在东海买了一套二手房,当时签的协议是2017年3月20日前过户,因该房东的两套房子一起抵押的,另一套房子登记在他父亲名下,后来他 的房价上涨离谱,房东一直故意拖着不过户,造成我们巨大的损失,而且当时我们是先把自己的房子卖了之后才买他这套的,他这种情况我们能起诉他赔偿我们双倍定金、装修款 ...
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97年购二手房一套未过户。现拆迁规划,准备过户的时,发现原卖房者不是房产证上的持有人(原户主的父亲卖给我们的,该老人已过世)!通过打听,找到这个人!希望能帮忙进行过户!多次联系,该人避而不见。现手上只有未过户的房产证,当时卖房老人及附近邻居所写的卖房协议和手印。希望给予建议及帮助!...
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