款到账时间，现交房日期到了，按揭款未到，买卖双方都未违约，当时没有考虑周全，听信中介所谓银行按揭2个月内没问题的说法，现按揭已超出两月未到账，卖方现要补充协议约定，若交房之日起一个月内，按揭款仍未到账，可以要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金吗？中介 ...
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律师您好： 我09年2月中旬通过中介找了一个二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务合同》及 倍已付房款.我交了两万元定金和28万房款，又交清了中介服务费等三万元. 现在卖方违约不想再卖房，理由是他们房子还在贷款,需要我们再支付15万元现金,否则会寻找 ...
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您好，我于7月初买了一套二手房，并在中介公司签署了房屋买卖居间合同，当时支付卖方5000元定金，同时支付给中介5000元服务费，上个星期我又去中介公司 ，同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元，卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格，要违约，并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把 ...
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月24日在中介的带领下看了一套二手房，并于当天傍晚在中介的引导下见了卖家(房产证是她爸的名字)，双方谈妥价格，卖方也打电话告诉她父亲成交价，中介拿出 的手续应该是中介要求双方提供的，中介还说如果我起诉只有20%的胜算，输了我一分都没有，难道我对违约的卖方和失职的中介就毫无办法吗？打官司我一定会输吗？...
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我和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了 换成大房子（把现在的小房子卖给我们，再去买一个大房子），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿，如果 ...
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二手房。我是买方。2015年4月26日购买的一处二手房，购买时就知道是房主欠代理人钱，用房屋作抵押，并在签订合同时看过房产证和代理人的公证书 给我了。合同上没有明确的要求办理贷款的时间，买卖合同上只说明6月20日之前甲方（卖方）将相关证件交给乙方（买房——我)办理相关手续。所以我是否存在违约行为？如果 ...
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陈兵律师： 你好！我在中介的介绍下和卖方签订了《房屋买卖合约》，当天未给定金2万，后来家里急用钱凑不够首付，不想买房了。想解除合同，中介 或总房款的百分之十； 我这种情况算违约吗？应该怎么样才能把我的赔偿降到最低。谢谢！！ 问题补充1： 当时我以为他们在欺诈我，生意没有理会。1个月后中介发函至我单位 ...
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某（不是房主本人，他的朋友）还有中介签的买卖合同。还给房东交了2万定金。给中介交了3万佣金。当时产权证还没有下来。合同上说明了卖方的义务其中一条就是：房东在10天 赔给我两万违约金，我再拿同样的钱也买不到同样价的房了。这种情况下是不是算房东违约。 合同是中介出的，一式三份，其中一条写到：房东和我们必须 ...
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二手房交易中，我是卖方，买方是一家房屋中介的负责人，买卖合同上盖的公章就是他们中介的章，做网签合同时，他的公司因为没有做网签合同的资格，委托了另外一家 那天（也是买卖合同约定的过户最后一天），我发现了有人冒充我签字的声明书而拒绝在网签合同上签字，这样当天一过，能否判定对方违约或我有权单方面解除合同吗？...
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二手房交易中，我是卖方，买方是一家房屋中介的负责人，买卖合同上盖的公章就是他们中介的章，做网签合同时，他的公司因为没有做网签合同的资格，委托了另外一家 签名做出了网签合同，过户那天（也是买卖合同约定的过户最后一天），我发现了有人冒充我签字的声明书而拒绝在网签合同上签字，这样当天一过，能否判定对方违约？...
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