房产中介签订的合同，我老公回来以后说那套房子是以下的情况：实际与开发商签订买房合同的是全XX，而他们现在已经将此房以36万元的价格转卖给这个房产中人，并 甲方却不在，是由中介代签的，我不知道这样的合同是否有效，很不放心，今天让我老公找他们要房主和开发公司签订的商品房预售合同和房主委托中介卖房的委托书 ...
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广西钦州买了一套房产 是她在广西的表妹帮交了定金 代签了认购协议书 我知道后不同意购买 想要回定金 可行吗 希望得到建议方法 认购协议书的认购条款及其 我的 没有甲方违约赔偿的额度只有我违约定金不给退的字样 还有一条说 开发商已向认购方明示双方将签订的 商品房买卖合同文本及补充协议 认购方声明已阅读并 ...
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2011年商品房预售合同上面写的面积为361.8平面米（其中公摊124.17平方米）当年交了90%的房款。次年交房使用，合同约定在交付使用后730 2016年3月14日，开发商通知我们办房产证时房管局量测面积为433.5平面米。超出合同面积19.8%。购买合同于2011.12.01签写，关于面积超出， ...
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我购买一套商品房，付款方式是公积金贷款，已交首付款，已签商品房买卖合同，现在需要办理公积金贷款，公积金处要求提供商品房买卖合同和首付款发票，但是开发商要求让我写承诺书，写明某年某月交清余款、如未交清就没收首付款，为理由不给开发票。请问我该怎么办？...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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近日，我从一开发商售楼处购买商品房。应开发商要求先交定金5000元，然后签订了预定确认单。确认单中写明：出卖人和买受人的名称、房屋位置、房号、面积大小 数额。但，没有写明煤气开通费由我负担。在签订正式合同时，开发商要求我另外负担煤气开通费。我不同意，开发商就说我违约不签合同。请问：开发商的行为合法吗？...
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年8月一次性付全款在乐华城买了一套商品房，购买时查看过预售证没有问题，同期贷款的网签合同早就办下来了，开发商一直以各种理由推迟办理，多次承诺也未在承诺 要以前期付款当首付，换一套大点的房子，因为房子才开盘价格较便宜，现在开发商不同意我换近期开盘的， 要我等到月底再换其他开盘的房子，到时候价格肯定会上涨 ...
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律师您好，我想咨询一下关于购买商品房补交面积差的有关法律问题，开发商在跟业主签订网签合同时，私自将其中补交面积差的约定条款进行更改，更改为根据某公司的实际测绘面积多退少补，业主在不知情下签订合同，这种情况下面积差必须交吗？如果交是必须按购房价吗？...
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您好，我想咨询个问题，15年6月份我购买了个商品房，合同已签，首付已交清，契税也在7月份就交过了，现在开发商迟迟没给我办备案证明，因为公积金中心办理贷款，需要备案证明，请教下，这样的问题怎么处理？ 我的首付款会不会就这样打水漂了...
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在购买该物业开始计租后十年内自愿委托第三方经营管理公司统一经营管理”。这条是不是违反了《商品房销售管理办法》中二章第十一条及六章第四十二条的规定？ 的催促下代签我的名字，没有委托书。现在觉得不值得购买，能否退回定金？谢谢在签购房合同时，实价和合同上的总价不一样，主要是开发商减掉了头三年的返租金额，就是 ...
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