你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕，等待银行放款。六月初中介通知我，银行贷款 ，要求我全款结清，如不能收到尾款，便起诉我违约。 买卖合同上写以银行按揭方式支付尾款，但并没有写明尾款支付日期，现银行延迟放款时间（贷款合同上也没有写明 ...
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卖出的房子刚刚过户准备走买房的流程，但被中介告知卖方想违约，卖方双倍定金返还并支付中介费，但房屋买卖合同约定违约金是房屋成交价的20%，请问这种情况下我如何维权？我是否可以起诉要求卖方继续履约？如果卖方坚持不履约，我是否可以追究卖方成交价20%的违约金？中介说因为没有网签法院一般判定金双倍返还， ...
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我去年在中介买了一套二手房。中介要我先交12万元定金。并签了房屋买卖合同，到现在已经是大半年了房产证在去年9月份就办好了。房东不中介也没有通知我就这样一直拖着 中介是收了我中介费的啊。请问律师我该怎么办啊。我实在是拖不起了。合同上面写了违约方要付出12万的违约金。为什么到现在只说是退我12万的定金呢、...
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银行全面收紧房贷,以这个房子房龄太老考虑风险为由审批没有过.之后找过各大银行要么不批,要么利率涨到25%,当时合同已经过了60个工作日到期了,卖方不同意解除合同.要求 房款外再补偿他几千块钱,合同想解除的话让我们赔他双倍定金.像这样的情况中介说合同三方都不算违约,那按法律规定我们到底能把合同解除掉吗?...
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各位律师，你们好。 10。1回家看了一套二手房，并且在中介那里签了定金协议，我支付了2万元定金。协议上没有写明过户费谁来交。但是中介告诉我，要我承担过户费（ 。由于他这个房没有满5年，所以要营业税。比较高。我不想替卖方交营业税和所得税。 如果卖方不肯交，导致买卖失败。算我违约吗？我能拿回定金吗？谢谢！...
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公在宜兴买二手房，首次买房没有经验，虽然了解了一下当地成交中介费1%~2%（标价3%），但因为有部分房款需要提公积金我们手头拿不出来，一家中介公司说 弄到了这部分钱交给卖方。 现在我认为中介存在欺骗行为并且没有用他们垫资，那么中介费就应该减免这部分的费用。但是我们除了在买卖协议里签了中介费25000元 ...
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买卖双方和中介签订二手房转让三方协议时，中介没有向买方说清楚该房屋的全部情况，买方签订三方协议后并支付了定金存在中介公司账户。但由于卖方房产证根本 后表示不方便向买方出示该房屋现已存在的租约，造成买方无法继续履行协议，中介指责买方违约。 请问： 1. 本协议房屋产权证号一栏填的是“在家”，这个协议是否 ...
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表示愿意购买此房屋，于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权买房出售此房产， 后得知办理委托公证有风险，于是拒绝去办理委托公证，要求直接过户，但买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且 ...
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你好，我是在2010年6月以97万的价格买的这套二手房，但是当时没有房本，所以是在中介签订的买卖协议。我当时买的时候是付的8万元的定金。一个月 房价的一路飙升今年房主又不想卖了，卖家毁约的是依据合同的违约责任约定，违约责任及纠纷解决方式：如卖方在签收定金后不依合同条款将该物业售予买方，则卖方须双倍返还 ...
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二手房交易，我是卖方，中介和买卖双方签定金合同，但是买方在交完定金签完字后后悔了，合同上没有写交易的截止期限，导致买方故意耍赖拖欠个一个月不去交易和过户，买方打电话耍赖我们都录音了，他还说你要是退我一点我就不买了。不知道现在怎么办？到底有没有什么时间期限？能不能起诉他违约耍赖...
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