合约规定卖家在5个工作日内申请办理解除抵押手续，并将房产证原件托管至经纪方作为办理过户手续之用，但现在过去快一个月了，卖家因无钱赎楼，到现在还没解除 其它外债而造成房子不 能正常交易，买家有什么样的损失？还有卖家到现在是不是已经算违约了？是不是可以要求卖家赔付违约金？ 中介说要补充一份协议，买家需要在 ...
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年初二月份的时候我在同安尚美花城二期看中一套房子，通过中介跟房东签订协议，下了三万订定，总价为68万，加一手税费由我们出，相当于要69万 ;当时因为二期还 好15个工作日就付首款在帮他解押过户的，现在这半年房价涨了好多，中介打我电话说房东想悔约，只愿赔订定的双倍。那我不是亏死了，为了等他的产权，半年啊 ...
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请问发现卖方和我在中介签的协议不是房产证的本人怎么办啊？我向中介交的购房定金可以要回来吗本来还不知道他不是本人，就是中介要我明天提前付点款过去，说什么房产证还 看，对方没有我才知道的，后来中介就说这房子是那人表哥的，可以保证过户 ，但我感觉一开始据欺骗我了，我就坚持说不要，你说像我这情况能要回定金吗...
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买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。合同中未对相关问题注明时间期限，怎么办？我的余款不能到账如果卖家不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？...
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我与2010年5月21日通过中介与房主签了一个购房买卖协议，当时房产证没有办理下来，所以也没有进行过户，我预付了房主14万的购房款，并写有收据。现得知房主因刑事责任被关押，但房产证还没有下来，估计要一两个月时间，所以不能过户。可是，原房主购房时是贷款，从去年10月份 ...
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五年前买了亲戚的经济适用房，有房产证，但不能过户，想私下签个协议或合同，想求个有效的样本，谢谢！...
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的实际产权人是另一个人，当初因为没满年限不能过户所以抵押给现在的卖家，他们之间有抵押协议，是要先等他们双方先注销抵押登记后我才能交易吗？中介说他们这几天去办理注销抵押和开退房单是什么东西呀？另外我在交易时候需要注意哪些地方？谢谢！...
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你好，我在中介介绍下看中一套房子，付了10000元意向金，现在得知这套房产的实际产权人是另一个人，当初因为没满年限不能过户所以抵押给现在的卖家，他们之间有抵押协议，现在我要购买这套房屋是否是直接和房产证上的人签协议还是和现在的卖家签？其中需要注意哪些地方？谢谢！...
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部说的：“原合同是可以由他人代签，但是要对原合同追加修改、补充、确认的补充协议由房东本人签字盖手印追加确认她朋友签字部分代表她本意，则该合同具有法律效率！且 凭证！传真具备法律效率！”，请问这样的合同合法吗？我以后能过户吗这样。已经在中介交了5000的诚意金，之前说房东能几天回来，现在房东回来不到。...
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