我已经和卖方、中介签订二手房买卖合同，但卖方后决定终止合同不再卖了，我已经支付定金和首付，经协商签订终止合同协议和赔偿金额（大大少于合同约定的赔付金额），但卖方在约定的日期内又没有返还和赔付请问我能否按买卖合同的赔付约定索赔还是只能按终止合同的赔付约定索赔？怎么索赔？...
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2020年夏天看好一套二手房，在与房主和中介签订房屋买卖合同时约定，如银行办理审批贷款（两次）都没有审批通过时，合同终止，买卖双方都不承担违约责任，定金全额退换。 现在卖方拒不退换当时买方定金，作为买方应该怎样起诉他？...
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已投入使用），但房产证没下来，房主当时团购全款买的。通过中介，我们签订了一份三方房地产买卖合同。合同规定，卖家60天内将更名手续办好，办好当天， 的名字？ 2、合同上规定的因卖方原因无法办理更名手续的，要承担相应赔付责任。如果卖家60天内没有按期办好更名手续，是否可以认定为违约？ 3、如果我选择第二种 ...
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签订合同时，卖房要求首付比例过高，我们明确表示我们没那么多钱，不愿意签字，中介说没事，先凑凑看，没钱还有他们中介呢，卖方比较强势，最后我签字了 给业主沟通，对方也不愿意。签订合同后，双方即没有出示任何证件，也没有交付任何费用，现在业主要告我们，请问我们是否会败诉，合同约定违约支付房款的20%，是否合理...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗 违约的话这个房屋卖房有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任，只是约定如果有一方不卖的话负六万违约金。我想特别问 ...
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本人是卖方，最近通过中介卖房，合同已经签订，买方需要贷款。目前在等待买方准备贷款资料给银行。现有两个问题： 1. 中介找到的贷款银行工行，很久之前 ，如果导致买房贷款下的钱无法给我，是否算我违约？还是以客观情况发生变化，买卖合同解除？ 2. 中介的买房合同上没有标明买方需要在多久之内交齐所有贷款资料， ...
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我今年7月与无锡中介公司、卖方签订房屋买卖合同，当时我们夫妻双方在无锡均没有购房资格，但是当地可以通过补税单买房。因为是安置房面积69.6平米，暂时没有房产证 日产证已经下来，产证上的面积是82.2平米。现在房东要求按合同均价补足差价，但是我要求按原合同执行，否则就是房东违约。请问我的要求是否合理。...
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房子是从中介卖出，预付定金5万于中介保管，卖方没收到一分钱，合同有约定违约责任，没有写明房子上涨的赔偿，现在买方说房价上涨的部分也要赔的，不知要不要赔的呢？...
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签了合同，贷款也下来了，卖方户口不想迁出去，所以一直不肯过户。 我有了解了一下，法律上并没有强制规定说户口一定要迁出去。 我能告他违约吗?胜算多大? 中介在签合同前没有跟我们讲清楚户口问题，也没把户口问题写进合同里面，中介有连带责任吗?解除合同的话中介费还需要给 ...
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购买的二手房有七年了，一直没有过户。 合同如下： 甲方：卖方 乙方：买方 经甲乙双方协议，就下列房屋买卖事项订立契约，共同遵守。 1、甲方自愿将座落 甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 5、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔 ...
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