房屋买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在贾汪区 河畔花都小区 8号 付清全部房款余额二十七万元整（270000元）。本合同签订之后，如甲方违约，不再愿意交付房产，导致不能履行合同，甲方应向乙方支付两万元违约金；如乙方不 ...
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这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权 至今。但是过了1年后中介公司注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下，但是卖家一直以在外地为由迟迟 ...
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后 卖方不过户可以强制执行吗房子签了买卖合同后，已经交付首付款，卖方不过户可以强制执行吗？房主在银行用此房屋抵押贷款大约11万。 2013年我已经起诉，10 违约金，一天大约211元。但是房主到现在迟迟不履行合同。我想强制执行有几个担心。 执行庭要怎样执行，能执行下来吗？ 怎样的执行流程，大约多长时间 ...
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我与买家签订了房屋买卖合同，合同中补充协议规定如下： 1、买家需要提供完整的资料； 2、买家需要在一个星期内付首付款10w元； 3、买家拒绝购买该 都没付，上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求，打算更改诉讼请求为继续履行合同，我们这边提出反诉，要求支付违约金，请问法官能支持我们的违约金请求吗？会 ...
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房屋买卖中，双方约定若卖方不能为买方办理房权证，则卖方要退还卖方全部房款。 履行约定为，房款分期付，其中最后一万元于房产过户后清结。 现卖方移交给开发商过户钱，但最终被告知不能办理过户，请问卖方应该如何办？卖方可以按约定解除合同吗？...
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有限公司龙岗店签署二手房房产买卖合同（合同标的物深圳市龙岗区***），房产面积79.83平方米，成交价是：1494000元人民币整，没带租约卖且房屋空置无任何家具（ 事宜误工费/精神损失费等，都要被告承担。 截止2016年4月15日，原告还不能入住自己合法房产。多次打电话沟通，就说要不你打官司，我耗你 ...
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二手房买卖合同已签，首付款已付，纯公积金贷款已批准，我是买家，只等过户手续了。突然发现卖家房子有借款担保，这个担保是网签合同以后的，借款担保额度远大于我们房屋成交价。 现在卖家要违约赔偿解除合同，我不同意。想继续履行合同。请问这种情况我起诉卖家，能继续履行合同吗？还是说我只能拿赔偿解除合同？...
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问题，最终解除合同了，很无奈。最初与中介签了居间协议，与卖方签了买卖合同，因老婆外地籍一个人名字上产证被限购，后反应到市里解决了限购问题，但中介 网签合同，导致第一份能履行的合同被后一份覆盖作废，而第二份合同卖方拒绝签字。 想请问下，现合同已解除，准备和中介交涉，能否要求赔偿房屋涨价部分，法院会否支持 ...
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当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权 ，并且进行了3次房屋抵押贷款，目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后 ...
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不想要这个房子了。但和中介签了一个购房意向书，在双方责任第三条规定：如房屋出卖人同意上述价格与甲方（就是我本人）进行交易，则乙方（房产中介）有权将 乙方可于转付定金后通知甲方于———日内与房屋出卖人签订《房屋买卖居间合同》、《三河市房屋买卖合同》。如因甲方原因不能履行本协议条款视为违约，已付意向金不予 ...
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