兼审判委员会委员，一般人不知道的，网传吕诚还兼任哈尔滨市纪委委员、哈尔滨市内部司法委员会主任。该人自2005年任职以来，曾多次亲自担任审判长或主审案件。 证实涉案房屋不是无产权，而是无证，涉案房屋只能是因无证导致的《商品房买卖合同》无效。哈尔滨市中级法院06年2月23日函已明确指出：“双方交易的商品房 ...
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1000元,值得吗?另外一个,根据高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得, ...
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定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。” 该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式 ...
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捂地不建房，直到2010年8月才动工，现在准备领取售房许可证后开始预售房了，但在取得商品房预售许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房 开发商要全面毁约了，我们该怎么办，望指点。 高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条怎么会作出这样伤害团购房弱势群体的司法 ...
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小区容积率、绿化率、大区公建和小区配套设施发生变化的行为 , 对业主来说 , 造成了合同的根本违约 , 开发商应对其违约行为承担违约责任。根据《合同法》第十二条 商品房买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》、《合同法》和最高人民法院的相关司法解释 ...
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应该知道已经办理了初始登记，其于2013午9月提起行政诉讼，明显超过了行政诉讼法及司法解释规定的两年的起诉期限。三、 被告具体行政行为合法。天津开发区中天物业 ，原告周与第三人中天物业公司于2007年11月11日签订了《天津市商品房买卖合同况购买了第三人开发的位于大港区东环路1-1楼420号房屋一套。 ...
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有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 请问这一条中的“因 ...
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按照合同约定，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院受理后调解解除了双方的商品房买卖合同，由我公司向李某退还首付款。事后，我公司欲 现已无力偿还贷款。我公司现在应该怎么解决这个问题？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第24条对我们的案件有利吗？我公司现在要以什么理由 ...
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。另一半属于商业住房。今年我从其他渠道获知其楼盘根本没有获得房管部门批准能以商品房出售，昨天我到售楼部询问，其告诉我虽然现在房屋性质发生改变但是对我们 协议签订的是商品房，但是现在给我们签的是职工住房买卖合同，我是不是可以认定房产商合同违规，要求房产商赔偿？3所谓的职工住房有没有合理的司法解释和出处？ ...
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目前处理房屋拆迁补偿安置协议纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）及其 条例》（简称《管理条例》）、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。 二、房屋拆迁补偿安置协议效力的认定 只要拆迁人 ...
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