《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证 标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过建筑商品房开发商 我是今年 ...
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当时的房价为2000元/平方。认购合同签订之后，我和家人就一直在等开发商什么时候和我们签订正式商品房买卖合同，但直到如今，开发商也没有给一个明确的答复。 看到如今房产市场的价格高升后，修改规划后的房子会不会要求把之前认购合同上的房屋单价由2000元/平米提高到3500元/平方米。如果我们不答应提高的房 ...
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都没看就签字了，里面100%都是有利于开发商的）。协议书上写的是9月20日签正式商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以， 、乙方须在双方约定期限内凭本认购书及已付定金之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》。若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还 ...
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开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师我们该怎么办。 遇到的问题： 1、面积差异处理方式 吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是不是可以重新选择面积差异处理方式？（按合同上的第2种方式） 2、违约金 逾期交房款和逾期交房的违约金 ...
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首期房款。 第5条、如乙方未在上述约定日期内与甲方签订《商品房买卖合同》和支付首期房款者，本定购书乙方所享有权利自动终止，乙方无权要求甲方 开发商合同内容：1.办证时间为交房后600个工作日，如果开发商在600个工作日没有办理出所有权证，违约金最为房价的高千分之一。 2.如果规划变更，出卖人不做任何 ...
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我买的是部队开发的房子。签了商品房买卖合同。在买卖合同上只有甲方乙方。没写预售许可证和土地证编号。我交的首付，尾款是贷款。房证原来给我们办 打官司有赢的可能吗？现在1个楼出现两种有经济适用型住房有商品房。我和开发商签了1份合同。房子办完商品房房照之后贷款再30工作日还款。如果不换部队有权利收房并处罚金 ...
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和开发商签的商品房买卖合同（全款）。于是，我和甲一同去开发商处办理转接，开发商给我开具了同样一份商品房买卖合同（全款），买受人为我的名字，所扣开发商房产公司以及法人 不能备案，并且说甲还没有缴清房款。我说那不是开的全款合同吗？后来又说让我和甲一起来把事情“说清楚”，可甲后来一直不出面。把我弄得一团雾水 ...
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我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人 号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意，现在我想退房，想咨询一下像我这种情况，能退回 ...
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我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人 号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意，现在我想退房，想咨询一下像我这种情况，能退回 ...
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，同样应当受到法律保护。所以，《拆迁补偿合同》和制式的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。户型图作为合同的附件之一，开发商应当随合同一并展示给购房者(或回迁户)，否则有欺诈之嫌，应当承担责任。本案适用《商品房销售管理办法》第20条第二款的规定，即如果多出的平方米数不超过房屋总面积的3 ...
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