人员告诉我这项业务已经移交给一个物业公司管理。截止目前我们没接到任何书面通知。我又找到物业办公室要求充电，结果被告知需要签订物业管理合同，并交齐自元月一号 钱，物业交接业主们也毫不知情。现在他们以电卡充电要挟业主们签订物业合同，这个做法是否合法，是不是对我们业主造成侵权？请老师帮忙解答一下。现在业主们 ...
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时并未公开招标，物业公司的资质只有3级资质，但是我们小区根据住建部（物业管理企业资质管理办法）（2004年到2018年废止，签订合同时间为2009年） 需要二级资质才能进驻小区。这种情况是否可以认定为开发商和物业公司暗箱操作，隐瞒欺诈行为判定合同无效？因为合同上有表明，预期缴费每天按1%的滞纳金，这个 ...
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(法人代表:任秀中)以下简称：三维集团； 二、驻马店天街物业管理公司(实控人:苏有权)以下简称:天街物业， 三、驻马店高德房产中介有限公司(实控人,苏有权)以下 保障、高收益的宣传下诱使业主高价买铺，大额贷款,并签订前三年托管返租合同和三百多户业主的政策补贴协议书。 于2019年4月30日首批托管返租 ...
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绿化带改成停车位，政府并派人免费定期打扫小区卫生。15年，小区进驻了个物业（镇江家宜物业管理有限公司，法人代表：张洁），就派了几个老人霸着小区大门卡卡大伙 标准（本人也咨询过物价局，说标准得双方协商制定）。还有，原来跟所谓的业委会签合同注明物业公司盈利了就得返点多少给业委会的，可连续4年，物业公司都公 ...
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我与房地产公司签了物业管理协议，事后房地产公司同物业公司签了管理合同，物管公司的管理协议与我签的协议的内容不一致，我并未与物管公司签约，现合同纠纷被诉，我应履行那方协议？...
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车辆进入大门的蓝牙卡,物业合同有业主凭卡进入），我们广大业主认为，如果业主进入单元门的智能卡丢失，应缴纳单元门智能卡购置成本，而业主已经缴纳了物业管理费用，再缴纳本属于物业管理使用的蓝牙卡等设施费，于法无据，我们的想法对不对？如果物业公司以业主不购买蓝牙卡为由，不让业主车辆进出小区 ...
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小区的物业公司2010年11月01日与我小区业委会签了三年的物业管理合同，2013年10月31日到期后也无续签合同，2015年04月中旬该物业公司自动退出了我小区的物业管理，有些业主到期后也就无续交物业费，现该公司提起诉讼，判令补交所欠物业费及滞纳金，请问这种情况业主 ...
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怎么规划，更未写明是在小区内原道路两旁新增加车位。该通知存有瑕疵。3，物业公司以该通知最后写明如业主未递交书面材料明示“反对”，则视为“同意”为由，欲证明其 合同中有一条为“小区内交通及停车秩序的管理”，我认为物业公司此次行为已违反了该合同。如物业公司以我不交物业费为由起诉我，我是否可以以此抗辩？3， ...
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你好律师。我们是小区业主委员会。我小区的物业公司业主委员会一直没有同他们签订服务合同，物业管理混乱、无序，多次乱收费被市物价局制止。就在今年3月 同他们的合作。并再次书面告知于他们解除合作，通知他们与业主委员会和业主代表办理物业交接。但他们迟迟不办理交接，还处处为难我们。请问我们的做法基本符合法律程序 ...
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不配合，拒不签收，且将张贴于小区公告栏的通知撕毁。 3、物业公司强行改变地下车库（前期合同约定为人防 工事）的用途，直接用将地下车库部分圈占，导致1 绕道3号楼一侧的地下车库出口通过机动车道进入地下车库。 4、物业公司对业主提出的要求一律回复：物业公司不和业主谈，只和业主委员会谈问题。 5、问题：以上 ...
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