2019年买的预售商品房，合同内约定2020年6月30日交付，延期按日支付万分之一违约金。现在通知接房开发商只给免1年物业费（一年物业费2000多），我要求按合同执行赔尝。开发商说同站免1年物业费就交房，若不同意就解除合同，退还房款。现在房价涨了我肯定是不同意解决合同的。请问我种情况我该怎么处理。...
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您好，我购买的商品房（新房）在预售合同中只写明了建筑面积，没有写明室内面积和公摊面积。现在房地产销售说有公摊，他们这种做法是不是违法了？我可不可以认为合同上写的建筑面积就是我的房屋面积？如果房地产合同违法了，我是否可以起诉？...
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14日签订认购协议购买的房，对方2015年7月22日取得预售许可证，协议约定最后签订正式商品房买卖合同时间为2017年5月底，我2017年6月14日要求签订正式 房屋面积，造成无法履行协议的假象，起诉后法院采纳了对方的假事实，判决解除合同。上诉时我申请中院去规划局和房管局取证，二局如果无证据面积变大， ...
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商品房买卖合同是2010年7月15日签订的，但是合同中出卖人以出让方式取得的土地使用权的土地使用年限自10年12月28日至2050年12月30日，那么这个合同订立是否违法，是不是只有有了土地使用权才可以办理预售许可证，在二者都具备的情况下才可以签订商品房买卖合同。...
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买卖合同，合同约定2012.12.31前分三次付清房款并交房，交房后的180日办理房屋产权证。我按合同已付清所有款项，但开发商至今未给予办理房屋产权证，经过长期沟通都未给予解决，现发现开发商至今都还没有班齐相关证件（建设许可证、商品房预售许可证等）。 请问我该如何起诉 ...
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同时，面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为合同 ...
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律师，你好！我在某处楼盘看好房子并缴纳定金签了商品房预订协议（此时开发商无预售证），违约责任写着：我方逾期缴纳首期款或拒绝订立《商品房买卖合同》的，视为我方违约并不予返还定金。现因为我认为物业费用高和一些不合理的费用而拒绝缴纳时（首付还是承诺缴纳 ...
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12年买的商品房，不是按揭付款，是分期付款的。签署的合同上没有商品房预售许可证号，而且明确了自合同生效之日起30日内，由出卖人向当地房地产管理局申请登记备案。半年后，当我拿着合同去公积金管理中心申请住房贷款时，被告之无法办理贷款，原因是开发商没有到房地产管理局登记备案，没有缴 ...
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有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任， ...
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我于2012年10月中旬在罗山县城购买129.8m²预售商品房，总价37.2万，已付30万，并签过购房合同，合同约定2013年7月1日交房把尾款付清。 催促开发商交房，至今2013年9月9日开发商未交房。请问我该如何维权？谢谢签过的购房合同（7份）当时并没有给我，说是等交房的时候给合同。现在手里只有 ...
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