房屋买卖合同不能履行 -法律咨询搜索

被法院查封的房屋（财产保全）法院同意过户前解封，请问可否买？

1、在与房东（甲方）签订存量房买卖合同时，甲方并未告知此房屋已被法院查封。后来去房产局过户时，不允许过户，所以才得知此事。因为合同中有明确条款：甲方承诺房屋不存在。这个案件可能就是他房子被查封的直接原因。另外在失信人名单中，查到他有二次失信记录，涉及金额分别是19万与5万。以上至今应该都未履行。...

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怕对方毁约，急急急！！！

代理人了。前几天有个中介的朋友告诉我没做过公证的房屋买卖委托书是不具备法律效应，我怕对方因此不承认合同想问一下： 1）这份手写签名的委托书有没有法律效力？ 2）如果日后出现纠纷，卖方会不会因此不承认合同？ 3）过户的时候，会不会导致不能过户？ 4）我现在已经签了合同，如果不 ...

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房贷的问题

简称A和B 2007年，B（前男友）因有信用记录不能贷款，以A名义贷款购房，房贷是15年。后分手，B写了一分合同，关键的一句是，B在协议中说全款12.7 年他为什么不追讨A结清房贷，讲房屋归属写成他的名字。第四，如果能证明B没有给A钱，而又在没有履行的情况下（没有给A合同中写的前）写了那么一份合同 ...

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房产问题

买了一套住房，是私人建房，一共8套，我买了其中一套，刚开始时，房产局说：“不能过户，这属于小产权房”，当卖主说明各套住房都有独立产权时，房产局又说：“这是说：“能过户，但这类房屋买卖只能是这一次这一户”，这就显示着“我如果按照买卖合同买了此房，以后就不能再卖”，如果这样，我不想再履行合同规定，算不算 ...

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二手房买卖中，我是卖方，买方在工商银行办理贷款，怎么保障我能拿到尾款

房款按合同约定方式执行，如违约按房款的20%赔偿甲方损失，房屋过户后手续可委托丙方办理，相关事宜另行协商。经纪方：经纪方撮合甲乙双方达成购房事宜签订合同后，收取甲乙双方中介服务费。即总房款的2%，甲乙各1%并督促甲乙双方履行合同，之后如有纠纷应友好协商达成共识，协商不成的由甲乙双方自行解决。三方 ...

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怀化市中房房地产开发公司如此坑害消费者

国家法令，预留好我们所缴纳的房款2%的维修基金；六.责令中房房产公司认真履行购房合同及其附件规定的合法内容。七.安排有关部门立即着手组织和指导，围绕富程国际目前。八.全面封锁住富程未售房产，同时也要检查是否存在一房多卖的情况，不能再由富程项目及中房房产随便抵押。应由怀化市相关部门成立专案小组， ...

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关于制止怀化中房房地产开发公司违法行为维护业主权益

国家法令，预留好我们所缴纳的房款2%的维修基金；六.责令中房房产公司认真履行购房合同及其附件规定的合法内容。七.安排有关部门立即着手组织和指导，围绕富程国际目前。八.全面封锁住富程未售房产，同时也要检查是否存在一房多卖的情况，不能再由富程项目及中房房产随便抵押。应由怀化市相关部门成立专案小组， ...

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购买2手房，由于卖方违约的维权问题

220万元。（2）由于卖家黄某该处房产在银行有抵押贷款80万元，所以当天签订房屋合同及居间协议时约定买方在当日交定金10万元正，由中介代为保管，并且卖方 15个工作日内卖方自行凑钱向银行办理还款解压手续。 (3)买卖合同上明确约定，如果由于卖方原因不能再约定时限内办理解压手续并配合过户，买方有权要求 ...

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承包出租房，房主因债务问题，法院将查封

这些钱都是借来的啊，请您帮我指点指点，谢谢！律师回复: 你好，买卖不破租赁，即使该房屋被查封，也不会影响你的使用，以后房屋被拍卖，新的产权人一样要履行你的租赁合同。首先谢谢您的回复，但我还想再问几点，一、那就是被法院查封后到拍卖，房子不能使用了，我所交的租金能要回来吗 ...

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民间借贷纠纷，当地人民法院不予立案，怎么办？

元的价格抵偿给我，于2007年12月12日签订《商品房卖卖合同》，现因房屋涨价，该公司一直不履行合同，权贵的及有较强社会实力的和我类似情况的在我前后抵购的均已交户房屋，我就向人民法院提起诉讼，法院以该公司是“问题楼盘”为由不予立案，请求咨询还有什么办法能确认我的《商品房买卖合同》有效？...

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