合同中要求签合同后，30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放商的违约 ...
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律师好，由于是第一次签购房合同，里面的有些款项没看清楚就签字了，现在开发商延迟半年交房，我又急着想要房子住，可以选择退房不（合同规定如逾期交房选择了赔违约金，并没有选择可以退房选项，我没看清楚就签字了），急需了解，谢谢！...
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也无法接受在不给设置攀登设施条件，不能观看七楼跃层的情况下，签订购房合同前，没有任何人向我出示房屋户型设计图纸提示或明确告知所要购买的房子与样品间存在的 理由在法规上可以到得到支持认定吗？如果我们起诉后，按法规来定，我们可以得到退全款并且不支付违约金胜诉吗？ 可以提供相关有力支持的法律规定吗？谢谢！...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订 自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我 ...
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我贷款买的楼房今年四月三十日到期交房，但开发商到期没有交，今年十月底然我们领钥匙，但当时水电还没通，电梯还不能用，我也没领钥匙，到现在 还是临时，违约金怎么算啊，应该到那一天截止啊？我们的违约金合同上写的是按日万分之一，法律上有没有明确规定按多少赔偿啊 还有我们还另交了天然气入网费和有线电视入网费，能 ...
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，商铺结构与合同中标明的不符，铺面结构已明显不如原合同的好，多了一根柱子，而且柱子的一半还算在套内面积，总面积也比原来的增加了，开发商要求全额补差价，我觉得于情于理都不合理。现在，我如果要追究开发商的违约责任，请问在购房合同没有明确规定违约金的情况下，通常起诉时，追偿多少违约金？或是总 ...
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2012年与开发商签订《商品房买卖合同》合同规定2013年10月1日交房。2013年10月1日到了开发商不能交房，我去黄石市房产局检验《商品房买卖合同》，房产局工作人员说你的购房合同没有备案。经同开发商协商退房款及要求开发商赔偿违约金，可开发商说没钱，至今仍没有解决。请问律师，我 ...
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，合同规定于2012年6月底交房，由于开发商没有于规定时间拿到预售房竣工备案证，因此延期，延期至2012年9月20，根据合同第十条约定，逾期超过30日后，买受人有 通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。但开发商现在拒不履行合同，予以赔偿，请问该怎么处理？...
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手里有缴款凭证，有税务发票，上面有这笔税款的信息。 我们签的房屋买卖合同里有规定我需要交纳的税负范围，只包含在这次过户产生的税费当中，这个中介也 情况起诉是否合理，可以要求偿还和赔偿哪些东西？比如误工费，还有合同隐瞒情况的违约金等？现在房东在房子里已经没有任何财产，人也不在本地，只有银行还在进行抵押 ...
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后面的免责条款里面会提到东盟的原因。我们于2008年11月跟开发商签订购房合同，合同规定楼盘于2010年8月交房。现在已经2011年9月了，楼房主体已经 公路等没有进展，周围的未被征地的村民还在大力建房等待改造。对于开发商已经延期超过365天的情况，购房合同上规定如延期交房超过180日，日违约金按房款 ...
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