公司缴纳1万的定金和1.1万各种税费及登记费，就签订了《商品房买卖合同》（预售）及房管局备案；2、合同中约定贷款方式付款为2016年6月前支付首付款（实际没有支付 公司说我违约，要我交1.1万的房产交易税(或要我交20%的违约金）后才给我解除购房合同。求解救！！！！！！另，2016年6月缴纳1万的定金 ...
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2015年6月与开发商签订商品房买卖合同，标的40万，合同约定180日内开发商办理好房屋产权证书。逾期按房屋总价的万分之一，按日，支持违约金。时至2017年3月，开发商，仍然没有办理好产权证书。问：该案属于财产类案件吗？如果起诉，诉讼费是否要按照1.5%交纳？...
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我于2013年5月11日，0和房产开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭， 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金；就这个累计应付款的具体解释是什么？是总 ...
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我2011年5月与当地开发商签订一套商品房买卖合同，已交付房屋全款。合同约定2012年12月31日交房，但至今尚未交付使用。合同约定，逾期交房开发商要支付房款总额同期银行贷款利息和房款总额每天万分之一的违约金。请问，我现在可以起诉开发商吗？诉讼有实效期吗？如果有该从何时算起？...
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！ 我的商品房买卖合同中有这样一句话“买受人保证该贷款于合同签订后10日内支付至出卖人银行账户”，因没有在“10日内支付”开发商要求我们赔偿违约金。 个人认为 代办的，其次开发商指定的银行也没有承诺十日内能半里万贷款，个人感觉这合同本身就有问题。 事件背景：本来我们去交房的当天上午没有贴出“关于延期 ...
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1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款； 2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我， 银行办理房贷要慢好多），银行经理不能回复时间；要退房，代理开发商售房经理说要我付违约金，这样合理吗？要违约应该是他们违约在先，我要乍样做才能退房？ 请协助回复，谢谢 ...
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请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1％向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?...
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签商品房买卖合同买房子定金已付，过户交税时发现产权属于合资房。房主不同意承担因产权不同产生的税费。退定金只愿退本金不愿意按合同退违约金我该怎么办...
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您好，去年7月开发商在没有五证的情况下和我们签订了商品房买卖合同，当时付了40%的首付款和2万的团购费。当时承诺是大产权，现在五证一个也没有就通知 开发商违约了？如果退房是按当时买的价格退还是按现在周围房屋均价退？开发商需要付违约金吗？当时付的团购费2万也一并退回吗？现在的情况是开发商只退当时的首付款 ...
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李律师您好，我想咨询您我在和开发商签定了商品房买卖合同后开发商违约交房半年多，按合同违约半年可以退房，我通过法律要求退房，但开发商要求调解半答应赔偿违约金，我并同意了，但开发商又说没钱了我现在该怎么办？谢谢...
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