开发商已取得土地使用证，但合同是2013年签订的，合同的土地编号不符，签订合同的时候，五证一个都没有，因此合同上约定的是开发商已开发的土地编号，并非我所买房子的土地编号，现在不想要该房子，想退款怎么处理，如果诉讼的话，要准备什么材料...
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本人于2006年向安溪恒兴房地产开发有限公司订购一套别墅面积200多平方，当时开发商没有取得预售许可证，支付了订金50万，协议书约定2008年交房，后来开发商资金 到2010年底才交房，二期高层到2013年1月份才交房，别墅找开发商要求交房，开发商各种理由推迟不交房。甚至说退回你50万订金，连利息多 ...
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本人买了一套城中村改造项目的商品房！开发商至今没有取得预售许可证，目前只有五证中得两证。我们只是签了一个认购合同，没有签正式的售房合同，现在到了交房 很多费用，包括维修基金、契税、物业费等等，想问一下收取费用是否合理！如果我们按开发商的要求缴纳各项费用，并拿到钥匙入住，会不会有什么风险，我们的权益能 ...
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月30日）买了一套石家庄的期房，并签订了购房协议（当时五证中一个证件都没有）。协议中的交房日期是16年6月，有这样一条约定：“在签订协议的 日后开发商将业主所交房款全额无息返还。” 关于这条款，广大业主认同，同意在取得预售许可证后与开发商签订正式购房合同，并办理相关的贷款。 因工程进度已不满足约定的交 ...
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下面还写有（附购房须知）5个字,并按有开发商公司的印章”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因经济原因供不起该房，我要求 热心人告诉我以下几个问题： 1. 我能要会我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 开发商权力大吗？我怕他们手段强硬。 3.交了定金几个月以后，开发商已取得了 ...
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在签约期满前，甲方如将该套房屋卖给他人应双倍返还所交诚意金）1、开发商没有写明具体什么时候签约，只说提前7天通知。电话通知是否有效？我是否可告他一房两卖？2、开发商没有按照口头承诺按时取得预售许可证，拖延了5个月。开发商没有预售许可证就收了我4万定金，是否可告他欺诈？...
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开发商在没有说明其未取得商品房预售许可证的情况下，欺骗本人于2014年11月8日签了房屋订购单并付了五万元定金，2015年2月14日又付了剩 本人一直要求开发商退房款，但其拒绝。在2015年10月29日时开发商取得预售许可证，并称现在可以签购房合同，但我不再想买这个房子，请问我现在是否还能通过法律途径 ...
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！ 我个人遇到的情况是这样的，今年2月28日，我在销售人员的忽悠下，明知楼盘没有取得房屋预售许可证，与其签订了《认购书》，交的钱是认购金，认购书中也很明确的表述了开发商没有取得《预售许可证》是是我为了取得 房屋购买优先权和享受开发商的 优惠而明知故买的。认购书中约定的签合同的时间是 ...
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套期房，交了1万定金后，让签了个认购书，当时没有预售许可证。11天后开发商取得了预售许可证，期间就一直找开发商退定金，被拖到今天告知，不给退，第一次办这些 现在开发商直接不理，我这钱能退回吗？怎么退？有人能帮忙办理吗？？？我交定金后签的认购，当时他们没有预售许可证，签订以后11天他们才取得预售许可证。...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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