9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月 现金，卖方不接受。最终，10月30日前没有支付预付款。 请问，这个违约责任在哪一方？如卖方主动提出违约，除双倍返还定金，是否还需承担其它费用（如因买房筹 ...
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贷款利息。如果我在2011年4月15日前仍不替甲方解押，我再支付一个月利息，并视为违约。我的户口在武汉市，甲方房子在郑州市惠济区，签合同时不在 或者缴纳社会保险证明，才能在郑州市区（含惠济区）买房，我不具备上述条件，不能在郑州市区买房。根据房屋买卖合同约定，由于法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行 ...
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我2017年12月2日与买房一方签订了一份房屋买卖合同，买方当即交了10万元定金，可是过了半个月之后买方通知我他因国家限购政策没有资格购买房屋，想 视为同一份），并通过买方朋友账户把首付款打给我（现在还未过户），我想问一下在限购政策下这份买卖合同有效吗？如果对方想违约我有权利让他按照合同赔偿双倍订金吗 ...
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你好，我想询问下房屋买卖合同（我是买房方），在合同执行没有问题的情况下，在交房前（预购的新建房屋），可以单方面支付违约金并执行违约退款吗（已全额支付）？比如因工作转移问题，原来预购的房屋不再适用。开发商说要先提出申请，他们同意后才能违约，并支付合同规定的15%违约金。需要这样吗？...
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李律师：你好！卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签的！协议确定 其定金，遭到卖方拒绝，买方不同意，通话过程中还有威协语言。卖方明确告知买方严重违约，定金不退，保留起诉权利，因为买方远在千里之外，地址不详，不能发函通知 ...
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关于房屋买卖合同。我想咨询一下，在房屋买卖合同里约定了两个月之后由买房支付首付，但同时又有一条约定说买方必须在合同生效七日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续。现在过去半个月了，买方说银行方面告知没有首付不能申请贷款。请问这算是买方违约么？前面两条规定是否互相矛盾...
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我是买房人，在中介公司签订了房屋买卖合同，合同内有说明买卖双方以及中介方，三方违约的情况，现在是这么个情况，我在之前交了中介费，合同说明，如有交易 就像押金一样吧。但是中介是兴麟房产，现在中介不在，我想咨询，我手里的这份合同和卖方还有关系么？是不是具有法律效力，在中介不存在，不能执行合同的情况下，是 ...
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您好，我想咨询一下关于房屋买卖合同违约问题，买房时卖家无房产证，房产证下来时房屋涨价卖家违约要求额外支付15万，这种情况该怎么办...
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房屋买卖合同签订不详细，现在因买房贷不足款，要求变更贷款银行，这要怎么处理？原合同的违约责任只写买卖双方如不卖或不买属违约，麻烦律师给个建议，谢谢！...
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房产所有人的姐姐在中介公司签订房屋买卖合同是否有效？前两天买房时遇到的，房主和其姐姐来中介公司卖房，中途房主离开后其姐姐代签了购房合同，并收取购房订金三万元。现对方不同意卖房，且只愿退还订金，不愿赔偿违约金，并声称该购房合同无效，因此不是违约，故只退还订金。 请问： 1、此合同是否可认定为无效 ...
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