方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封了该土地，这样借款人和 案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的 ...
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公司的普通债权人，公司破产前至现在都没有交完土地出让金，也没有土地使用权证，却办理了在建工程抵押贷款登记，现在法院对债权还没有下裁定书，破产管理人给 ，现在诉讼撤销还有必要吗；二是管理人明知没有土地使用权证，房管局的登记是违法的，而没有及时诉讼撤销抵押登记，导致其他普通债权人的经济损失，是否能够追究 ...
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不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同手续。（2）有权对该商品房以出租、拍卖、申请法院强制执行等 》。 四、出卖人应当在商品房交付使用后540日内，向产权登记机关为买受人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理 ...
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，委托上写明：代表他们到房管局查档、结清银行按揭贷款、并领取抵押在银行的全套手续、到房屋管理部门等相关部门解除上述房屋抵押登记、办理并领取上述房屋的 的相关事宜。协助买方到房屋管理部门办理上述房屋的产权过户、并领取产权证、办理上述房屋的国有土地使用权证及办理国有土地使用权过户、领取国土证等事宜。受托人 ...
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今年2月买了一套商品房，付了首付款25%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理 ...
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我说我们的房子都没有房产证，他怎么抵押呀（由于我们家的宅基地跟房管局的房子有纠纷，我们的土地他们家的墙，就这样一直办理不了房产证）可他们让我去房管局查，我一查才知道我老公公在2009年10月份就将我们这个套房子登记在他个人名下然后去办理了抵押。我知道后就起诉他们了，在2012年10月份法院受理了该 ...
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，并参与前期土地熟化收储，双方签订了土地熟化协议书。我想问前期投的钱，厂子拿他在别处的办公楼作抵押，可以拿这个协议到房管局办理抵押登记吗？厂子老板也可以拿股权作质押，持这个协议工商局可以做质押登记吗？...
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。现在已经过去一个多月了，开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行，未解压无法办理备案手续。商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项，但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商未能在30日内办理备案手续，我可以申请退房吗...
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买了四套房子，一套没房产证的，二套是有房产证的，还有一套在乡下（有土地使用证）的。父母已经清楚说明市区的一套给姐（没房产证的），一套给哥（ 有意想将房产抵押给银行，贷款去还债，他偷偷拿户口簿去房管局办理房产证挂失，然后重新办理了新的房产证回来，再将房产证抵押给银行。哥这人真是太吓人，胆子太大了，老爸老 ...
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交房日期，2014.9月份才发通知可以办理房产证，土地证至今没有消息。经查询房管局回复：该小区于2013年12月30日向我局申请在建工程抵押登记，抵押期限2013年12月27日——2015年12月16日。因为还没有解除抵押所以办不了土地使用证。这是主要问题 还有一些小问题，比如 ...
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