买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金 日，三方再次协商，房东要求按照房屋涨价的幅度的一半赔偿她，中介和我方协商给她2.5W，但是房东还是以没有达到她的预期不同意，也不给出她的赔偿的金额。 ...
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您好我是卖方，我今年6月15号在中介签定了二手房买卖合同，合同未注明贷款办下来的时间，只注明了买方须于2016年8月31日前办理贷款申请手续，我们于8月12 得等两个多月）再换一家银行办贷款，而且我觉得也未必能不下来，因为买方没有正式工作，请问这种情况我在房管局解除协议后能不能就不卖她了，算不算我违约...
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你好，我在10月17日有买一套二手房，交了5万定金，总价100万，签约11月30日交：首付款47万，12月10交尾款48万时过户（不贷款 31日，超过此时间算违约（违约1天500元，1个月后元月1日自动毁约）。当时房产证是老婆和她两个小孩，当时我们有问中介她老公没签名有没有关系，中介说和她老公没关系， ...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介 ...
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尊敬的律师您好， 我于13年5月卖一套我父亲的房子，我在中介签的字，我交了5千定金，一他们的合同不是正规的房产局的存量房合同，二我没有收到买房定金，因为对二手房买卖不懂，中介说什么就是什么，如果知道他们的合同不正规，而且中介把这个费用扣在中介是不对的，还有卖方应该收定金的话我肯定不会 ...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介 ...
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二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了三万元定金，但是现在我不想买这套房子了，我也不要定金了，中介还要我承担违约责任， 吗，房产交易未进入实质程序，仅仅是签了合同。 合同上面写如违约，赔偿房价20%或没收定金，怎么解释。是否这时候没有网签，只能认为是定金合同，没收定金？ 合同没有约定去网签 ...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了2万元定金，中介代收，说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子 挂失重新补办？ 如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按总房价的1%赔偿。想请问下，我现在应该怎么办，中介没有协商的意思，我打算直接上法院 ...
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上月我通过链家与卖家签定了一个二手房买卖合同并支付了3万定金。卖方本来想把他的房子卖给我后去买一套更大的，但与我签合同后他想买的房子被别人 ，他说没带。请问律师有权去公证处查公证书吗？公证书有时效吗？会不会被他毁掉。 如果没有这个公证书这个合同是肯定无效吗？他不用承担任何违约责任或赔偿我的损失了吗？...
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近期签了一份二手房买卖协议，我是买方，和卖方、中介签了协议，房东房产证未放在中介，所以定金托管在中介，房东现在不卖了，算不算违约？合同有没有生效？ 中介不退还服务费合理吗？...
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