了商铺物业使用确认书，确认书中主要明确了1、物业位置、面积和价格；2、物业委托甲方经营6年的租金收益；3、乙方支付的定金；4、确定签合同的时间，不在约定时间签订合同定金优惠金不予退还。后来从旁人了解到这是无产权的商铺，销售当时并没有告知这个情况，请问已经签订了使用确认书可以还可以退还定金吗？...
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买二手房 卖方是委托别人卖，有委托书 ，卖方属于第一套房 去房管局查了是第一套，但中介又说 虽是第一套 但是去缴地税的时候必须要卖方本人户口本原件 才可以证明 ，如果拿不到户口本就要按第二套缴税，但房东都不知道去哪了，只有委托人， 我想请问下中介说的是这样吗， 可以直接拿房东复印件按第一套算吗？ 谢谢...
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我们一起办理公证，过8个月之后我们再办房产过户，签订房屋授权委托书有效吗 还有一种说法是可以先到房管部门办理预告登记，请问这种预告登记适用于二手房交易吗 比如9月房子满5年 1月签订房屋授权委托书 应该什么时间去办理预告登记既能保证安全又能规避房屋交易未满5年 ...
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2006年我买一处房屋是用的他人的名字，当时做了委托公证的，并且还做了律师见证，由我全权处理房产事宜。 但是此人在2009年悄悄把房子卖掉， 我不知情是在2012年查房屋状况才发现已经过户。 一直未寻找到此人。一直未寻找到此人请问律师，这样情况下追诉期是否可以从2012年我知情时算起？我可以告此人诈骗 ...
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转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同...
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已交恒大的购房定金（购房定金是委托售楼处的人交的，有签订委托书，但实际交定金时所签的购房认购书的上条款被委托人并没有事先向我作详细说明 合同补充协议有很多不合理的地方，存在霸王条款损害业主的利益，请问在与开发商沟通并在开发商不肯修改购房合同补充协议的情况下，我们可以拒绝交首付款并要求开发商退回定金吗？...
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开发商将50套商品房网签到一个人搞工程的名下,搞工程这人将这50套房委托给一家房产营销公司进行销售,售价比市场价低一点,在总价的基础上给购房者押了 房款的70%的时候开始办网签改名. 我想请问一下,这里面的风险在哪里?这个发票会不会永远开不出来?如何开不出来,购房是否可以自行缴税来开发票以办理房产证?...
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万科是2012年12月31号交房，并且许诺两年内办理房产证，而且当时是委托宝黄房产代办房产证，截止目前为止，我们没有拿到房产证。两方现在都把责任 的审核措施不够严谨，所以当时能够审核通过，导致现在不能办理房产证，请问这种情况，我们作为受害方是否可以起诉三方：万科，代办房产证的公司及建委。 另外，我本人 ...
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今年3月4号签订的二手房购房合同，合同日期签订为4月20日办理完所有过户手续，我们共同委托的二手房经济公司办理银行贷款及过户手续等，二手房公司在合同到期也办理不完手续，请问如果合同到期后一周还未办完是否可以要回我的首付及赔偿。...
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他儿子的名义选择了两套房。我得知情况后要求分割财产，他们不同意，于是我上诉，可委托律师说，我的父亲已经过世20年官司打不赢，不帮我上诉，我已交诉讼费，但是现在已经退回。请问-我的大哥在没有房产证和土地证的情况下，紧凭我父亲的一张分房契约和一份地籍调查表就可以让他儿子占有父亲遗留的财产吗？我 ...
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