交定金，但房东没有产权证，要过四个月后才能办下来，房东用购房合同出售房子是否有法律效应？存在哪些风险？如何规避风险？中介介绍购买流程中有一个环节，就是要 买方能信任的人，签字受房东委托，将房屋的所有权转移到受托人，之后的手续就全由受托人与买方签字，跟房东没关系了。我想请问这种操作是否合法？是否存在风险 ...
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过户条件（前提是甲乙双方配合，除不可抗拒因素发生的情况下），乙方已委托丙方办理银行贷款，丙方承担相应责任。 甲 方：*** 乙 方：*** 经纪人：*** 日 期：2013年1月16日 请问： 1、如果现在卖方以补充协议为依据，是否可以要求买方终止合同？ 2、如果现在买方还想继续履行合同 ...
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结婚，但限购必须有当地社保才能贷款。 中介公司建议我一次性付款，跟房主去公证处做个委托公证（我让我妈做委托人），在此期间个人交社保等过13个月以后满足条件再办理房产变更。 请问！公证后的委托人是否具有房主的各项权利和义务？是否可以近期变更水电等？一年后我妈拿着委托书可以顺利办理房产 ...
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了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及中介费共计5.5万，买方不再承担任何费用（ 。中介提出更换银行，涉及到利率上浮或者买方需要增加按揭费用。请问中介这样的做法是否合理？买方可以提出哪些合理的权力要求？谢谢补充一下：当初签订合同时买卖 ...
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和开发商签订了一个购房合同（制式的），还有一份补充协议，补充协议中规定了我委托开发商或者开发商找的第三方来经营（在我购买商铺前，这个商厦已经是由一个公司在经营 事实，对我进行了误导，导致我做出了购买这个商铺的非出于本意的错误决定，应该构成合同欺诈。我如果以合同欺诈的罪名起诉开发商，是否可以打赢官司呢？...
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那笔大额房款，进行资金监管。请问：1.过户后，钱款所有权是谁的？ 2.若是买家出现任何问题，诸如资产被法院查封冻结之类的，是否会影响冻结到这笔房款？ 感谢 很小很小的。下家是怕我的房子出现意外，才要求监管。 如果委托律师事务所监管资金，可以对抗司法机关和行政机关吗？比如资金被查封冻结。 另，监管费用？ ...
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这祖产。因我又是在外地长大后移居海外，当地我无人帮我，我现己是美国公民。请问： 1. 我该怎样维护我在中国不动产的权益？ 2. 他们这种行为是否触动行法构成犯罪？ 3. 如何寻求合法的途径而不被欺骗？ 4. 我是否可以起诉他们？ 5. 我需要回国才能处理还是要委托律师？ 此致 敬礼！ 谢谢 ...
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万并作了房产抵押，到期了老板还不出又问我表哥借款220万后将名下两套房子做了委托买卖公证。到期老板还不上表哥就把这两套房子卖掉了，其中一套老板还是继续居住到现在。这次打黑表哥害怕是否涉及套路贷， 那个老板现在没有报案，请问表哥向法院起诉按原来借款合同来还款，两套房子一套还回给老板， ...
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15日我跟朋友委托中介租房，月租3900，并缴纳2000意向金，中介没有给我们开具任何收据或者发票，且转账账户为支付宝个人账户，晚上朋友因家中有事告知中介可能租不了，问中介是否可以退钱，如果退不了我们可以签约，之后转租，中介未给明确答复。第二日，因中介未联系我们，我们去找 ...
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定金给中介（没有给姐姐），请问该合同有效吗？ 合同里在最后还写了：“一、由于产权人***暂不能到现场签署本合同，现委托亲戚***到现场签署三方合约。若产权人 补签该合约时，买方必须补齐剩余定金*给卖方。” 现在因为某些原因，房子不想卖了。可以撤销该合同吗？姐姐和弟弟需要承担什么违约责任？或者说，可以以 ...
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