说意向金已经给房东不能退回，而且我已经签了什么意向合同，必须在10天内签购房合同，否则就要付违约金。 中介签意向金协议是明确说了达不到我心里价位 2，购买房屋的位置，甲方希望总房款不超过150万元整，此价格不包括以国家规定的各种税费，房款支付方式为公积金贷款。 3，甲方授权乙方，代替甲方与出售人签署 ...
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购房合同约定6.8去房管局打购房协议，但是因买房资金问题，委托中介跟卖家商量推迟到6.11日，卖家同意，11日，到房管局，中介临时通知贷款无法办理 再次因为户口本婚姻状态问题无法办理（中介没有事先通知更改），现卖家违约，抵赖买家先违约，未按合同规定时间打协议，拒付违约金，定金，请问律师该怎么解决跟卖家 ...
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年前已与卖家签订购房合同，纸质版的，没有网签，交了2万的定金，年后房价大涨，卖家想要违约，而且称已经把房子卖给别人，要求违约，但是这一段时间房子涨价了10万，而根据购房合同，违约金只有2万，我可以向法院申诉要求除了补偿合同上规定的定金外，补偿涨价损失么？...
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年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权 个月的合同期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。第二款规定，法律没有规定或当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期为三个 ...
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委托事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照 公平条款呢？ 3.如果单方面延迟到过户以后交房，最坏的结果会是什么？合同没有规定逾期交房怎么处理，延迟交房也不构成根本违约，并且过户之前要求交房的 ...
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合同，由于调动工作，银行贷款办不下来了，请问预售定金5万是否退还？购房合同只规定了违约金，没有提到预收定金。 购房合同写道： 第八条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理 1.按逾期时间，分别处理(不作累加). (1)逾期在90 ...
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.2万。我不同意，先把4万余款交了，没有交违约金。开发商在五月11日把购房合同和贷款合同给我，说交违约金后才给交房。 我能否到法院这样诉讼： 1. 签了欠款条，但是上边约定利率太高，希望按国家规定基准利率四倍范围内支付违约金。 2.开发商没有按约定时间交房（合同交房期限说明里边并未提及首付问题），并以 ...
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万分之__1___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款 方式处理：____详见补充协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或 ...
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止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的 ，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理 。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生 ...
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尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我 造成的。那么这个算不算甲方的原因。 最让我困扰的是，当时都是电话联系，没有留下证据。各位律师，身经百战，这个情况一定有招吧。 如果您对本人的问题感兴趣，可以 ...
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