七、评析 本案主要涉及以下两个问题： （一）对房屋登记行为的司法审查标准 本案涉及的房屋登记是典型的不动产登记。在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记 认定的民事争议，原告希望通过行政诉讼确认其与案外人的购房合同的效力而否定第三人提交的购房合同的效力，进而确认其对诉争房屋享有所有权而否定第三人 ...