而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则上应确定合同无效，主要过错在开发商一方应按合同法的规定对购房人承担赔偿责任。在合同有效 开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-109648.html -了解详情
发生关系。补充协议中要求消费者与装饰公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等吉林省某消费者在购房时所签购房合同中违约责任 需等待甲方在30日内将乙方所购房款退清。点评：一房二卖是典型的欺诈行为，经营者应当承担双倍赔偿责任。该条款利用消费者不懂法律，免除了经营者责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-123988.html -了解详情
合同成立的要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书 的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。 以上的讨论是在理想层面上将买卖双方置于 ...
//www.110.com/ziliao/article-760302.html -了解详情
合同成立的要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书 的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。 以上的讨论是在理想层面上将买卖双方置于 ...
//www.110.com/ziliao/article-253846.html -了解详情
合同成立的要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书 的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章便贸然售楼行为应有良好的遏制作用。 以上的讨论是在理想层面上将买卖双方置于 ...
//www.110.com/ziliao/article-205133.html -了解详情
，除有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。实践中我国各省市对房产证办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同 约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的今天，房产证办理作为房产买卖中的关键环节，不仅仅影响着某一 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 商品房交付必须符合哪些条件才能交房 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者 符合交房标准，再签署房屋交接书。 商品房交房有围墙影响采光怎么办?面对此类情况业主可以看看购房合同的内容，发生开发商有违规行为可以依法要求对方解决。 ...
//www.110.com/ziliao/article-844431.html -了解详情
对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传 本案中的出卖人学区房的说明具体明确，买受人就此向出卖人提出订立合同的行为已使销售广告的对象和内容具有特定化，该说明和允诺的内容应视为出卖人向 ...
//www.110.com/ziliao/article-723955.html -了解详情
对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传 本案中的出卖人学区房的说明具体明确，买受人就此向出卖人提出订立合同的行为已使销售广告的对象和内容具有特定化，该说明和允诺的内容应视为出卖人向 ...
//www.110.com/ziliao/article-722322.html -了解详情
对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传 本案中的出卖人学区房的说明具体明确，买受人就此向出卖人提出订立合同的行为已使销售广告的对象和内容具有特定化，该说明和允诺的内容应视为出卖人向 ...
//www.110.com/ziliao/article-698853.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务