物业管理企业 -法律常识搜索

首层住户也要交电梯费

首层住户也要交电梯费nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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奔驰车库内自燃烧毁宝马业主起诉物业求百万赔偿

轿车发生火灾，经济损失达上百万元。原告认为，被告作为物业服务企业，未尽消防设施维修、养护和管理的义务，使原告遭受了巨额的经济损失。故诉至法院，请求判令被告赔偿原告宝马小轿车车辆灭失经济损失1118000元。被告某物业公司辩称：被告已经尽到了安全防范义务，不应承担任何责任，消防队出具的火灾事故 ...

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物业合同中的侵权条款

合同内容：物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所。点评：该条款属于排除对方权利的条款，物业公司需要征求业主的意见，不能擅自出租物业会所和用房，应为无效条款。合同内容：如果因业主违反了有关装修规定，物业公司有权对业主扣留或没收 ...

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房屋质量有问题可以要求退房吗？

同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款； 3.4买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用； 3.5买受人从房地产第三方处领取房屋钥匙； 3.6买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。综上，开发商在没有安排购房人 ...

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物业条例具体规定尚未出台今冬仍实行福利性供暖

费用，并应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。但考虑到北京市实施《条例》的具体规定尚未出台，为了保证全市供热企业和单位的稳定供热道路。《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》提出：居民家庭直接向供热企业缴费采暖，单位发给职工的采暖补贴由“暗补”改为“明补”；试点城市供热实行 ...

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将住宅改变为经营性用房

需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定。作为规范业主建筑物区分所有权的物权法，本条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是 ...

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将住宅改变为经营性用房

需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定。作为规范业主建筑物区分所有权的物权法，本条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途，是 ...

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住宅维修基金怎么交

单位提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。5、维修基金不足时，经管委会维修基金随房屋所有权同时过户。北京居民交纳维修基金的具体程序目前，北京市居住小区管理办公室和各区县房地局小区办已经开展了商品住宅公共维修基金的代收工作。一 ...

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邻居装修破坏了承重墙怎么解决?

，是一种损坏房屋结构的违法行为，同时也侵害了其他业主的合法权益。根据《上海市物业管理条例》的规定：业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约。该条例并规定，物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、 ...

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算算买房要交多少零钱

时买方应交哪些费用。商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理企业代管，用于小区内共用部分共有设备的维修。 ■在申办产权过程中： 5、产权登记费：每建筑平方米 ...

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