房屋建筑工程质量 -法律常识搜索

购买商品房常见纠纷评析

合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都知道买房时要看“五证”（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和“两书”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》），但却忽略其内容或无法判断 ...

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买房注意事项

时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

用针全部缝上了，律师说一定要打开，开发商最后只好给看了，原来开发商把房屋抵押给某某建设银行。这会导致购房人在交了全部的房款情况下，如开发商抵押不就环境侵权所提起的公益诉讼，并免收诉讼费。nbspnbsp举证责任：在房屋质量、面积、所有权及设备质量诉讼中，由出卖人举证证明自己没有过错，不能举证的，应当 ...

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看清楚不良开发商陷阱

如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。因此，购房人应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期支付房款，这样可以将风险降到最低，避免将来被“套牢”。如在工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。综合验收是指建设行政主管部门组织有关行政 ...

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常见二手房合同陷阱

和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为交付房屋，而且应按合同约定的条件（面积、位置、装修标准、《工程质量核验书》等）交付房屋。因此，上述有关卖方违约的完整表述应是：卖方未按合同约定的 ...

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我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

村旧村改造工程，在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3 号门面房2 套，建筑面积但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。如，2004年2 月9 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

某村旧村改造工程，在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3号门面房2套，建筑面积98 但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。如，2004年2月9 ...

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本月装修工人持证上岗工作培训展开尚未强制执行

不懂规范操作的装修工人正是祸首。今后，这些装修问题将有望得到解决。记者从中国建筑装饰协会获悉，针对装修一线工人的职业资格培训和考证本月底正式开始，考核合格的装修日盛负责人提出，合格的工人还需要有效的组织和管理制度来保证整体工程质量，因此加强对工程的监督、管理是完善这一发证制度的保障。王燕鸣主任介绍， ...

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甘肃省城市房地产管理条例

提出综合或分期验收申请。房地产行政管理部门应当自接到申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门，按照国家规定的内容进行验收。经验收合格未办理房屋租赁登记备案手续，擅自出租或转租房屋的；（九）擅自改变住宅小区内公共建筑和公共设施使用性质的。第三十六条有关行政管理部门及其工作人员违反本 ...

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