房产买卖纠纷 -法律常识搜索

租房如何避免上当

没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向 ...

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找中介买(租)房避免受骗三诀骗子天下 | 打击骗子曝光骗局揭穿骗术普及防骗知识※

没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非)法经营。只有两证齐全，才是合法多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她 ...

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找中介买(租)房避免受骗三诀

没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向 ...

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按套销售也须提防陷阱

国家制定按套售房办法的初衷，是为了规避因建筑面积与使用面积换算产生的纠纷。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。王女士以50万元的价格购得一套商品房，双方合同约定房产按套计价，也就是说，不论面积多少，一套就是50万元。并且该房买卖合同签订前，王女士已实地勘察了房产，也清楚此房销售是按套计价。王女士则认为， ...

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售后回购诱人兑现承诺扎心

房产进行投资。被告主体相对比较单一，均为商业房产的开发商。实践中，被告除与原告签订商品房买卖合同外，还补充签订了承诺书，承诺如果市场在几年后还签备案管理，将另行签订的补充协议或者回购承诺书全部纳入备案范围。积极受理购房纠纷投诉，严厉打击承诺回购式销售行为。严格执行广告法的强制性规定，严肃查处发布误导 ...

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借名买房下的权利归属之争

当事人之间的真实意思是借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，对于该类纠纷的处理，本质上应取决于对物权关系和债权关系的区分以及不动产登记在该法律 ...

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第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

鉴于房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合拆迁政策、安置房面积、人口、婚姻状况等。在拆迁补偿安置房处于被安置人共同共有的期间，如果某一共有人擅自提前转让安置房产，属无权处分共有物。但因该类房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通 ...

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借名买房下的权利归属之争

当事人之间的真实意思是借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出观点被称为债权说。【解析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，对于该类纠纷的处理，本质上应取决于对物权关系和债权关系的区分以及不动产登记在该法律 ...

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公证基础知识简介

盛行。私证有预防纠纷、减少讼争的作用，其缺陷在于只能证明文书内容所载明的事实存在，而不过问事实本身是否合法。东晋以后，对典当、买卖田宅所立具并办理证据保全。广东省人大常委会颁布的《深圳经济特区商品房产管理规定》中规定，房产权转移、房产预售（预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证 ...

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房价上涨卖方反悔被判赔偿房屋差价

一份判决书，原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了原单位。法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋差价。甚王还有的房屋已经交易结束若干年，卖万仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同，从而导致纠纷发生。如果合同是双方的真实意思表示，又不违反法律法规的强制性规定 ...

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