业主委员会成立条件 -法律常识搜索

物业纠纷案件的处理

随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理当事人之间服务合同关系不成立；如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务 ...

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无单方解除条款业委会可否解除物业服务合同

人是否具有解除权，物业服务公司服务存在瑕疵，并不符合法定解除条件，双方亦未约定解除条件，业主委员会并不具有合同解除权，即使非解除方未在异议期间内提出异议而非解除方逾期提出异议也只是导致异议权丧失，解约一方的解除权并不因此自动成立，解约行为也不因此自动有效，即合同解除应当同时满足实质要件及形式要件。 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的辑）第124-127页。 25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人 ...

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协调会会议记录是否构成法律意义上新的合同要约

纠纷具有一定的积极意义。在具体案件中，政府工作协调会的会议记录若具备合同成立要件并经各方当事人认可，则对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当据此履行。，对同样是车主的覃某某具有法律约束力。比如小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定，无须每个业主签字或同意，均应遵守。也有观点认为，犹如普通共同 ...

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小区会所产权归全体业主还是开发商

小区业主大会在诉状中称，当时建立小区的时候，温州市规划局、温州市发展和改革委员会在对该住宅小区开发建设的批复中，核定建设会所是作为居委会、公厕、物业等的特征。 2013年，温州探索对业主大会进行创新管理。2013年3月18日，鹿城区民政局决定对符合成立社团登记条件的小区业主大会准予社团登记，嘉鸿花园 ...

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买房之后来烦恼，律师给您出招

房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。律师提醒：商品房交付时应具备以下基本条件 1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、遭断水、断气、断电威胁。业主们总希望能将这种大爷物业请走，可此路何其难哉。律师提醒： 1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前， ...

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买房之后五烦恼,律师给您出招

于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。烦恼一：入住条件不具备近一年来，关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即。烦恼五：“大爷”物业赶不走nbsp业主们总希望能将这种“大爷”物业请走，可此路何其难哉。律师提醒：1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前，开发商 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

当事人另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受人 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

当事人另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受人 ...

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国有独资公司设立登记办理

不得低于注册资本的20%，不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由出资人自公司成立之日起2年内缴足；其中，投资公司可以在5年内缴足。 3、用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划 ...

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