欺诈赔偿责任。第108条、房款障碍:如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款,则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款; 买受人已经支付的房屋款,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的 ...
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另一种是每月等额本金的还款方式。 (1)按月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所付利息逐月减少的一种还款方式。按月等额本息还款的公式为:贷款本金月利率(1+月利率)还款月数月还款额=(1+月利率)还款月数-1 (2)按月等 ...
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另一种是每月等额本金的还款方式。 (1)按月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所付利息逐月减少的一种还款方式。按月等额本息还款的公式为:贷款本金月利率(1+月利率)还款月数月还款额=(1+月利率)还款月数-1 (2)按月等 ...
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另一种是每月等额本金的还款方式。 (1)按月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所付利息逐月减少的一种还款方式。按月等额本息还款的公式为:贷款本金月利率(1+月利率)还款月数月还款额=(1+月利率)还款月数-1 (2)按月等 ...
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住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物,向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款,前者属于委托贷款,后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为:①借款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件;②借款双方签订抵押合同;③借贷双方具有双面关系,即债权债务关系和受押出押关系。 ...
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的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的 的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房 ...
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人民法院对这起离婚案作出了一审判决,准许双方离婚,双方名下的房屋归丈夫所有,所欠贷款由其归还,同时阿强支付给小惠补偿款50万元。 2009年11月,小慧和 房屋是小惠和阿强婚前购得的,房屋的首付款和房屋中介费、契税、公积金贷款担保费等费用均由阿强支付,贷款也是以阿强的名义办理,小惠并没有出资。在此情况 ...
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为:(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)20%.注:装修费用商品房上限为原值10%,非商品房上限为 服务费400~500 (4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质,公积金贷款必须购买) (5)其他费用 8 公证费用 (1)委托公证 260元 (2)买卖 ...
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为:(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)20%.注:装修费用商品房上限为原值10%,非商品房上限为 服务费400~500 (4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质,公积金贷款必须购买) (5)其他费用 8 公证费用 (1)委托公证 260元 (2)买卖 ...
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指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。 香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。 ...
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