合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则 在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销请求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。第150条、 ...
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出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。青海省公安机关办理的一起合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。 (三)虚构 伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案 ...
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拆除，在多次要求退还押金及剩余房屋租金未果的情况下，王先生以房屋租赁合同纠纷为由将贾先生诉至法院，要求贾先生退还押金4000元及租金8000元。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。 王先生诉称，他和贾先生于2012年11月30日签订《房屋租赁合同》，约定贾先生 ...
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中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。 日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6种房骗作案手法，提示民众 后宋某以房主牛俊伟的身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋租赁合同，王某向宋某支付房租及押金共计4.03万元。 检察官评析:此类案件中，骗子 ...
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种种乱象，昨天北京市政府公布实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称新规)。新规首次明确，在租赁市场短期内出现租金较大波动等异常变化时 干预，还值得仔细研究。 租期内不得擅涨房租 新规：租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁 ...
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向二审法院提起上诉。二审法院经审理认为，现有证据不足以证明张某与周某存在房屋租赁合同关系，张某以不当得利起诉，应当对当初的给付目的举证加以证明。在张 受益具备法律上原因承担证明责任，方能实现公平分配给付型不当得利的证明责任，保障双方当事人在诉讼中享有平等法律地位。 （作者单位：北京市第三中级人民法院）...
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自建房使用面积仍不足15平方米为由，判决驳回庞某诉讼请求不妥。首先，《北京市房屋租赁管理若干规定》征求意见稿中曾规定，出租楼房人均使用面积不低于7平方米 。我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得 ...
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为：因各种原因为家庭成员以外的人设立的长期居住的权利，并不适用婚姻家庭、租赁所产生的居住关系。虽然最终正式颁布的物权法并未确立该项权利，但实践中，基于各种 ，并与岳某在合同中作出了起诉郑某的约定，但郑某基于特定身份关系取得的居住性权益足以对抗李某的腾退房屋的请求权。 （作者单位：北京市第三中级人民法院 ...
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定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋 ...
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定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋 ...
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