房产交易营业税买卖双方 -法律常识搜索

房屋赠与比转让花钱更多

疑问：如果父母的房子赠与给我，现在是不是比以前节省了一大笔费用了?在房产交易中，到底是采取赠与的方式划算，还是转让方式划算呢? 赠与划算还是转让划算? 采取并没有其他税费了。在这种情况下，很可能发生为了逃避缴纳营业税，买卖双方采取赠与的方式来完成交易。《通知》强调除了三类人可以免征个税外，其他受赠 ...

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安置房怎么申请

及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理 ...

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租金陷阱之阴阳合同

租赁合同范本上将租金写成1000元。这样就可以少缴税，说不定以后你的营业税也可以少交，双方获利。”这时魏先生表示，宁可多缴税也要将真正的金额反映在正规的也很多见。他提醒，中介公司在交易过程中吃差价，买主应当做到不偏信中介公司“少缴税费”等说辞，坚持做到与真正的房主买卖双方见面。同一套房子两个合同，两 ...

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什么叫“做低合同价”？

20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地增值税等税费就被轻易避掉。做低合同价表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。另外，做低合同价对房屋 ...

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什么叫“做低合同价”？

20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地增值税等税费就被轻易避掉。做低合同价表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。另外，做低合同价对房屋 ...

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怎样算是婚姻无效房产？

复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用： 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从财产的话，女方是即使加名也没有意义。并不是说有了一个房子就一定是夫妻双方共同财产，所以说，当我们面对婚姻时，一定要先看清楚状况，当然，也不 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70万元的 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70万元的 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70万元的 ...

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赠与过户

2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。本公告。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号） ...

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