国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指 购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师：购房人应当按照合同 ...
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各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。 在此情形下，可根据《合同法》关于情势 ...
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是广告、违约、物业管理问题。部分房屋经销商为了达到促销目的，对住房消费者不负责任，采用各种手段，在广告上大肆宣传其所经营的房地产各方面的完美性， 在房屋住房消费者权益案件中，住房经营者往往适用于一般合同过失责任原则而不是消费者保护法的严格责任原则或者无过失责任原则。虽然房屋住房经营者承担了相应的民事 ...
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期限分割订立数个短期劳务派遣协议。目前，大多数通信企业劳务派遣人员主要集中在工程施工、社区经理、客户服务、服务前台、行政后勤等非主业、非核心岗位，是符合《 的规定上有了突破，明确了实际用人单位与劳务派遣企业承担连带责任，如《江苏省劳动合同条例》。由于派遣员工是和派遣单位建立劳动关系，因此一旦发生仲裁或 ...
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；被告张周建设时未与原告就房屋将来如何处理达成书面协议，亦未办理规划、施工等审批手续，上述房屋未取得房屋产权证书。被告按照每年30000元标准向原告支付租金 公司遂涉诉法院，并提出上述诉讼请求。 【争议焦点】 合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状的责任？在承租人与出租人未达成书面协议的情况下，租赁 ...
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了约定的情况下,其要求开发商对房屋卫生间、厨房做防水改造并承担施工费用的诉讼请求,缺乏合同依据,不予支持。同样,李先生未提供证据证明双方对卫生间的位置、强 ,出卖人可据实予以延期。因此,在李先生未交清房款的情况下,开发商不承担逾期交房的违约责任。同样,李先生未提供证据证明开发商存在其他违约行为,且在 ...
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;被告张周建设时未与原告就房屋将来如何处理达成书面协议，亦未办理规划、施工等审批手续，上述房屋未取得房屋产权证书。被告按照每年30000元标准向原告支付 公司遂涉诉法院，并提出上述诉讼请求。 【争议焦点】 合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状的责任?在承租人与出租人未达成书面协议的情况下，租赁期间 ...
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仲裁部门申请仲裁。同时提醒用人单位，与劳动者建立劳动关系后应及时订立书面劳动合同，缴纳社保，保证劳动者休息和休假的权利以及按时支付工资。 不申报失业登记 通知》的规定，建筑施工单位将工程发包给不具备用工主体资格的自然人，对该自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。 拒绝加班劳动 ...
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其中一套房屋，交纳30％房款，并进行了预告登记。然后开发商将建设工程发包给建筑商施工。工程完工后，甲开发商又将吴所购房屋卖给刘某(购买目的在于居住)，刘某 及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人本告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2) ...
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大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不 一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。 ...
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