一、当一方违约时，买卖合同中如果有约定违约金的，适用违约金条款如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据 实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的 ...
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时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为 的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定 ...
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通常不能作为变更指令或合同变更文件。 在合同实施过程中，承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据 验收报告和各种技术鉴定报告。工程水文地质勘探报告、土质分析报告、文物和化石的发现记录、地质承载力试验报告、隐蔽工程验收报告、材料试验报告、材料设备开箱验收 ...
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上万元的现金、汽车、住房等。一旦双方最终不能缔结婚姻，则彩礼的处置问题往往引发纠纷，诉诸法院的案件也逐渐增多。 【法律咨询】 宫先生和刘女士结婚已有五 你生活困难，否则不可要求返还彩礼。另外，合同法对赠与合同还规定了一些可撤销的情形：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行 ...
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贷款方提出申请，并经贷款方审查同意后，才能展期。未批批准的不得展期，应按延期付款处理。我国贷款限期，一般分为中短期贷款和长期贷款两种。 我国借款合同 规定违约责任，可促使借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自的义务，同时也便于当事人、、法院、依法认定其违约责任。 合同纠纷解决方式，是指借、贷双方在合同 ...
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损害的，人民法院应当依法予以受理。 因《中华人民共和国合同法》未将旅游合同列为有名合同进行具体详细的规范，对在此种情况下，旅游者能否获得精神损失赔偿，也无 一般司法实践中，均是依照《民法通则》或《合同法》的规定来处理，一般不判旅行社承担精神损失的赔偿。精神损害赔偿仅适用于侵权损害赔偿领域,在旅行社违约 ...
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合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营 亦不可轻视。俗话说：一字值钱金，合同文书表现尤为典型。合同用语不确切，不但使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！ 五 ...
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项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖 的标的物不包括其他财产权，如债权、知识产权等，对于这些权利的买卖应当是参照买卖合同的有关规定处理。《合同法》的这条规定参考了《联合国国际货物销售合同公约》 ...
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伴以相应的公证手续。这样做，至少万一在未来发生货款纠纷时，你还能找到一位相应的相关债权人。同时，这对客户本身来说也是一种约束行为。 4、事前催收 ，业务员与客户未能相互了解，业务员仍按原来的情况收款。 客户对合同内容提出变更但业务员未给予处理。 有退还品却不加以完全处理、扣除。 9、不要急于销售，风险 ...
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没有什么区别。因此，在处理时可以忽略二者之间的差别。在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记、批准，是否 承担违约责任。如果出租人已经将房屋实际交付给其中之一，而其他承租人主张出租人继续履行的，因继续履行在事实上已经不可能，法院可以不予支持。对此情况，法院在审理 ...
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