租赁合同纠纷 -法律常识搜索

商铺租赁合同包括哪些内容？

在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。商铺租赁合同包括以下内容：合同双方：出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号: 注册或如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请 ...

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商铺租赁合同的注意事项

需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题： 1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及情形。鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼， ...

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高值低卖售后回租交易应认定为融资租赁

。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的利息，金融借贷必须符合中国人民银行规定的贷款利率标准；售后回租交易因属于融资租赁法律关系，承租人向出租人交付的是租金。租金的内容包括购置物件中的价款、融资 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

义务？【判决结果及理由】《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

协商一致，海舟公司遂涉诉法院，并提出上述诉讼请求。【争议焦点】合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状的责任?在承租人与出租人未达成书面协议，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修 ...

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高值低卖售后回租交易应认定为融资租赁

。售后回租作为一种新型的融资方式已为现行法律所认可，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条确认了售后回租型融资租赁的及利息，金融借贷必须符合中国人民银行规定的贷款利率标准;售后回租交易因属于融资租赁法律关系，承租人向出租人交付的是租金。租金的内容包括购置物件中的价款、 ...

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租赁合同登记的好处

治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道起来还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同 ...

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租房后装修,合同期满房主应否补偿装修款

处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。（二 ...

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保障双方权益租赁合同登记好处多

治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道起来还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同 ...

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租赁合同登记好处多

治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道起来还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同 ...

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