不动产上存在共有人、承租人的情况，他们要求行使优先购买权，却又想以低于市场价的价格购买，弄得法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院 人民法院不予支持。该司法解释明确否定了执行程序中对于优先购买权的保护。 另一种观点认为，优先购买权是法定权利，无论在当事人的自主交易活动还是法院的强制 ...
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提出异议，可见胡某对股东权利的懈怠，从张某登记为音乐公司股东至该案立案之日已有三年之久，一审法院以胡某未及时行使撤销权为由，认定胡某已 转让合同的履行行为，股权转让合同履行过程中如存在假冒其他股东签名同意转让并放弃优先购买权的情形，该情形也不足以证明转让股东与受让人在签订股权转让合同时存在恶意串通。 ...
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提出异议，可见胡某对股东权利的懈怠，从张某登记为音乐公司股东至该案立案之日已有三年之久，一审法院以胡某未及时行使撤销权为由，认定胡某已 转让合同的履行行为，股权转让合同履行过程中如存在假冒其他股东签名同意转让并放弃优先购买权的情形，该情形也不足以证明转让股东与受让人在签订股权转让合同时存在恶意串通。 ...
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承租人仍可与他人共同竞买，其购买的机会等同于优先购买权的行使，自身并未受损害。因此，在租赁房屋拍卖时，只要出卖人及时通知承租人参加竞拍即可。 (3)招标 或大体相同。在具备同等条件的情况下，承租人可以优先购买，这是承租人优先购买权的核心内容，也是权利行使的实质要件。 审判实践中对同等条件的理解形成了 ...
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。 出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确表示愿意购买的。本项是对合同法第230条规定的进一步细化。从权利义务对等的角度分析，承租人在合理期限内行使优先购买权，亦应为承租人优先购买权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。因此，本 ...
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股东告知拟受让人和拟转让股权的价格。公司应当召开股东会征求其他股东的同意。公司未及时召开股东会的，拟转让股权的股东可以书面形式分别征求其他股东的同意，请求其 ，二者不能混同。 (2)乙股东能否行使优先购买权？根据《公司法》的规定，基于有限责任公司人合性特征，其可以行使该项权利。因此，在同等条件下其可以 ...
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价值大为减少，依据《担保法》第二十八条债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任及《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第三十八条 逾期经催收无果的情况下，对债务的履行持放任态度，未及时行使担保物权，应视为农业银行对抵押物担保权的放弃，相应地应依法免除或减轻担保人李某的保证 ...
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到其他股东慎重权衡和决策的需要，又考虑到转让者能及时转让股权的需求。 本条确认了现有股东的优先购买权，即：经股东同意转让的股权，在同.等条件下， 可以理解为股权转让时主张行使优先购买权的各股东所认缴的出资份额。 本条规定了股东转让股权的一般原则，同时又赋予公司章程可以另行规定的权利，以体现股东的自治权 ...
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但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七、 租金的 内支付租金，出租人应当及时催告或者提起诉讼，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。 八、 优先购买权的行使与限制 优先购买权纠纷一直是实践中 ...
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生效的，根据《公司法》第72条的规定，其他股东过半数同意和其他股东不行使优先购买权是股权对外转让的生效条件。如果其他体股东过半数不同意和其他股东主张 公司法》第72条第二款之立法目的在于：既保障公司其他股东的优先购买权，又保障转让方收回投资的权利。有限责任公司以股东之间的相互信任为基础，法律赋予其他 ...
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