无权占有又分为善意占有和恶意占有，关于恶意占有人对被占有的不动产或者动产的使用损害应当承担赔偿责任，各国立法均无异议；但关于善意占有人是否要承担赔偿 。例如《德国民法典》第955条、我国台湾地区民法第952条规定，善意占有人，依推定其为适法所有之权利得为占有物之使用及收益。 外国立法规定善意占有人不担 ...
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从以下三个方面作进一步说明： 1．毁损、灭失的含义。毁损的含义易于理解，它使得被占有的不动产或者动产的使用价值或者交换价值降低；而所谓灭失，指被占有的不动产 不知自己为无权占有而仍然进行的占有。是否为恶意占有，依占有人取得占有时的具体情况而进行判断。取得时为善意，而后得知自己为无权占有的，自其知道之时 ...
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是否都必须返还给权利人(回复请求权人)?第二，返还原物和孳息后，对于无权占有人为维护被占有的不动产或者动产所支出的必要费用，是否可以要求权利人返还? 首先，针对第一 息的规定，并非各国通例。《德国民法典》关于这一问题并未区分善意占有和恶意占有，其第994条规定，所有人的偿还义务依关于无因管理的规定确定 ...
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习惯于从占有的角度去保护当事人合法权益。 我国《物权法》第二百四十五条第一款规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为， ，其所有权人当为农业社集体。胡某某对水井的占有，其背后无本权所依附，当为无权占有。然而，占有保护请求权其运行的价值及设立的目的是通过法律保护，以 ...
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，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告潘有平在被告云阳县瑞 偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 本案中，抵押权 ...
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的方式排除，这是一般公共利益的要求。例如甲借用乙的自行车，到期不还构成无权占有，乙即使作为自行车的物主也不可采取暴力抢夺的方式令甲归还原物，而对于 所禁止的侵害行为，即应承担相应的责任，法律不问其是否具有过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。关于本条占有保护的规定，立法过程中无太大争议。 ...
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的占有为前提，抵押权的成立无须转移标的物的占有。其次，二者的性质不同，典权的性质为用益物权，决定了其以取得不动产的使用权和收益权为主要目的，抵押权的性质为 典权人可以对标的物进行使用和收益，而抵押权人不得对标的物进行使用，也无权对其进行收益。 典当与抵押的区别在于标的物不同。典当的标的物只能为动产，而 ...
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时才得以适用。其一，受让人取得的标的物仅限于不以登记为物权变动生效要件的不动产;其二，受让人经由交易从转让人处取得财产;其三，交易行为须为有效行为;其四，处分人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意.具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况:一是受让人尚未占有 ...
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不同法律行为对物进行种种处置，包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至 财产时是应当知道出卖人是无权处分人，因此其恶意取得的财产不受法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果 ...
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和利用问题有以下几种观点：（1）动产所有权说，即认为违章建筑作为不动产者，因其违法性不可能得到国家的认可，故由此派生的权利不可能得到法律的保护，但 违章房屋的占有人。A公司虽然不能享有违章房屋物权权利，但享有占有利益，该占有利益即便是无权占有之利益，为维护正常财产秩序、稳定社会生活，也应当受到法律保护 ...
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