法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的 且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为 ...
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抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办？答：很明显，你与 合法的物权证明，还要冒所购房屋可能被拍卖的风险。开发商明知其存在违约的风险，却利用其地位，把办不了房产证的违约金强制性地规定为0.1%，在消费者长时间 ...
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一辈子的钱买了一套房子，还没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖，法院可能会先把钱给银行，而 从而套取银行资金。这样，开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名”而不负还款责任。当这些房屋遇到真正 ...
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纠纷中，魏忠诚把自己深深投入法律实务中，从而发现了许许多多以前在法律课堂上从来没有想到和听到的问题。比如说，法院在拍卖当事人财产时，规定可以进行三次拍卖，如果 张保华副总经理说，魏忠诚买了东渡的房子，拿到了房产证，这就证明房子是合法的，而他现在要追究开发商的规划审批手续、房屋销售许可证等问题，我们认为 ...
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登记结婚，因此就会产生分歧，恋人购房尚不属法定夫妻，一旦感情出现问题，所买的房子该怎么办？产权登记时除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入 婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分 ...
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的原装进口门窗、涂料和大理石；地价是可以先“欠”着政府的，买房的哪里知道，不交完地价也可以卖房子，于是房产证一拖再拖；买家有多少人了解变来变去的土地规划 广告却需要现金投入，媒体不是傻子，没钱想上广告或评明星楼盘，门都没有！因此，开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。很多楼盘出现配套设施不完善的问题， ...
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但是，你们得给我一个宽限期，我在3年之内一定还清所有欠款！到时如果不能兑现，你们再要求拍卖我的房子……”将讨债者全部打发走后，一天都没吃饭的刘巧琳再也 正为目前的处境发愁吗？倒不如我来接下这家餐馆试试！思来想去，刘巧琳决定拿自己的房产证作抵押去银行贷款。不久后，刘巧琳与对方谈妥了转让事宜。2003年3 ...
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有了安居之所，自己和儿子也有了相对宽敞的办公、学习环境。不料，接下来发生的事情让陈老师备感失望。因为房产证久久办不下来，陈老师四处打听，得知当时一起 已经被抵押了。“这让我很生气”陈老师说，“明明是已经被抵押的房子，还信誓旦旦地对我说房子绝对没有问题。”得知真相后，陈老师要求与开发商解除合同并退回已付 ...
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我的房屋面积是84.7平方米，但是我拿到的房产证上只有78.6平方米，我该怎么办？答：要看商品房合同签约时有没有相关的面积差的约定，如果有约定的话，希望按照约定的 是怎么回事？答：根据判断，这是卖方在开发商开盘时买到的房子，可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题，一是是否有两证，二是如果没 ...
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合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，从法律的角度 包括如下几个方面：夫妻二人共同购买的房子是否可以在产权证上联名？或是夫妻离婚的时候又依据什么方法分割房产？又或是如果房产证上已经写了其中某一方的 ...
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