第二条本办法适用于市区范围内按照统一规划开发建设的具有一定规模的居民住宅小区。凡实行物业管理的住宅小区，其物业管理按市政府有关物业管理规定执行。第三 在指定地点经营。第十九条管委会按照统一规定收取统管费，实行自收自支。第二十条住宅小区内的单位和个体经营者应向管委会交纳住宅区统管费。营业单位（包括有收入 ...
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收入家庭每户只能租住一处廉租住房。第七条实物配租的廉租住房来源主要包括以下范围：（一）政府和单位出资收购的旧住房；（二）腾空的公有住房；（三 共用设施设备；（六）不得妨碍相邻生活和侵害他人的合法权益；（七）服从住宅小区物业的统一管理。第二十条廉租住房的共同部位、共用设施设备的维修养护由产权人负责；自用 ...
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第二十四条规划部门应按照有关法律、法规以及法定建设程序对建设工程的建筑位置、范围、性质、层数、标高、建筑面积、立面造型及装饰标准进行审批。规划部门要加强 ，并在规定的期限内报送城建档案馆。第三十二条住宅小区等群体建设工程项目竣工投入使用后必须实行物业管理，由物业管理公司对其综合使用功能进行维护和管理。 ...
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。二、产权人在按上述文件规定缴纳公共维修基金后，物业管理企业不得再向产权人收取《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字[1997]第196号 物业管理企业对房屋自用部位管理的，物业管理企业可以继续收取196文件规定的61．3％的自用部位中修费。三、建筑安装工程保修范围和期限内发生的维修 ...
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的现场勘查，及时纠正违法装修行为。在已实施物业管理的住宅小区，房屋使用安全管理部门可以委托物业管理公司对房屋装修行为进行日常管理。第十二条因房屋装修而造成相邻房屋管道 改变使用性质的房屋；（六）挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内 ...
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增量住宅的商品化程度和整体质量。按照城市建设总体发展规划的要求，逐步实现住宅商品化、规模化、小区化、市场化的建设方式，严格控制单位在存量土地上分散、零星建设 实施情况。第九条对已经取得房屋所有权的商品住宅、经济适用住房和已售公有住房，依据物业管理条例实施管理。房屋所有权人、房屋使用人未经有关部门批准， ...
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管理部门负责；(二)街巷、住宅小区的市容和环境卫生工作，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；(三)商店、超市、集贸市场、证券市场、宾馆、饭店等场所的市容和环境卫生工作，由经营管理单位负责；(四)火车站、汽车站、停车场及其管理范围的市容和环境卫生工作，由经营管理 ...
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教育，加强舆论监督。?（十四）房管部门应加强直管房、已实行物业管理的住宅小区及拆迁施工工地的卫生管理。?（十五）质监、食品药品监督、卫生、工商、商管、 、县（市、区）和乡（镇）、街道办事处爱国卫生组织必须根据各自职责和管辖范围，及时受理关于违反卫生法律、法规的举报案件，并在30天内将处理结果答复举报者 ...
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