房屋的转租管理工作。各公有房屋产权管理单位负责其公有房屋的转租管理。第二章转租管理第六条原承租人须征得出租人同意后，方可将承租公有房屋的部分或全部转租给他人 设施。确需变动时，必须征得出租人同意，并按规定办理手续。第十六条原承租人转租收益应按有关税法规定依法纳税。第四章法律责任第十七条公有房屋转租有 ...
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条第二条市区以标准租金租赁的直管公有住房承租人，在租赁期限内，经直管公有住房产权人(或经产权人授权委托经营的管理部门)同意后，按照本规定，可以将承租的直管公有 的条件；(六)违约责任等。第八条直管公有住房转租协议约定再承租人的权利与义务，应当与直管公有住房原承租人的权利、义务相一致。如不一致的，应当从 ...
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公平、有偿的原则。第五条昆明市房产行政主管部门负责全市直管公房使用权有偿转让、转租的管理工作。昆明市房产管理局公房经营建设管理处受市房产管理局委托，具体负责市 部门的指导、监督和检查。第六条直管公房使用权有偿转让、转租价格由当事人双方协商议定。使用权转让后，房产管理部门终止与原承租人的租赁关系，同新的 ...
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。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或改变房屋 的办法。十、如因出租房屋有危险，需承租人迁出以进行维修或重建时，房产主应与承租人签订协议，保证房屋竣工后原承租人的回迁。房产主可根据房屋维修或重建后的 ...
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关系的；（二）属违章建筑、违章搭建的面积；（三）原承租人转租部位的使用人；（四）与原承租人联营的单位或个人。第十五条公有房屋被置换人逾期未 房屋租金。外滩地区公有房屋租金标准由市房管局拟订，报市人民政府批准后执行。第十六条公有房屋置换前，原承租人经房管部门批准，以承租房屋为联营条件与其他单位签订的联营 ...
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增加合用部位使用人的；(三)其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。承租人转租公有居住房屋，影响相邻使用人对合用部位正常使用的，相邻使用人可以通过 出租人应当依法承担相应责任。 十四、公有房屋租赁关系终止后承租人腾退房屋公有房屋租赁关系终止时，原承租人应在出租人给予的期限内将房屋腾空交还出租人，在 ...
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签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。非独立成套房屋承租人转租房屋，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。第二十九条转租 变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第三十六条房屋在租赁 ...
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继续履行原租赁合同。第十三条房地产出租时，在同等条件下，房地产共有人和原承租人依次享有优先承租权。第三章公有房屋租赁管理第十四条本办法所称的公有房屋 应与出租人协商一致并在租赁合同中对租赁期满后建筑物产权归属予以约定。第五十三条经出租人同意，承租人可以将租赁土地使用权的一部分或全部转租给第三人，转租的 ...
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约定的土地使用年限并且不得超过20年。第十条房屋租赁，当事人应当在租赁合同签订后提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：(一)租赁合同； 在同等条件下，原承租人有优先承租权，并按照本条例规定重新签订书面租赁合同，办理登记备案手续。第十九条当事人办理租赁合同或者转租合同终止、解除登记 ...
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，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。但应在合同期满前3个月通知承租人，期满后，承租人应予搬出；合同期满前未通知或通知之日离合同期满不足3个月 共有人；(二)原承租人。第四十三条 当事人发生争议，可以协商或者调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五章 转租第四十四 ...
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