报告，监督检查维修费用的使用情况；(七)配合物业管理企业，监督检查业主遵守物业管理规章制度、履行义务情况；(八)督促物业管理企业按季度公布帐务收支情况。第 花草树木和休闲娱乐设施；(十)法律法规及政府规定的其他行为。第二十八条物业维修责任，一般按下列规定划分：(一)房屋室内自用部分，由产权人自行维修； ...
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部门(以下简称市房管部门)是全市物业管理行政主管部门，负责制订物业管理规章制度，实施对物业管理企业资质的管理，对全市物业管理活动进行指导与监管，配合市 将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会名单等材料向物业所在地的区房管部门备案，由区房管部门出具业主委员会备案证明。第二十条 业主 ...
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三)听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。(四)审议批准物业管理企业制订的物业管理规章制度。(五)组织召开产权人大会或产权人代表大会。(六 利益的行为有制止和要求赔偿的权利；8．对个别产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为，可代表全体产权人提起诉讼。 ...
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工作。(一)市人民政府房产行政主管部门：制订、规范物业管理规章制度；负责全市行政区域内物业管理活动监管工作；负责物业管理企业资质、年检的复审；及时指导处理业主、 应当成立业主大会(1)入住率达到60%以上的；(2)入住率达到30%以上的，且物业交付使用已满2年的；只有一个业主的，或者业主人数较少且经 ...
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）听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。（四）审议批准物业管理企业制订的物业管理规章制度。（五）组织召开产权人大会或产权人代表大会 产权人利益的行为有制止和要求赔偿的权利；８．对个别产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为，可代表全体产权人提起诉讼。前 ...
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第十一条 开发建设单位在移交住宅小区时，应当按照市政府的规定提供住宅小区管理专用房屋和商业用房。该专用房屋和商业用房由房管部门监管。 第十二 公司的权利：(一)制定本住宅小区物业管理规章制度；(二)依据市政府规定的收费标准和《物业委托管理合同》收取物业管理服务费；选聘专营公司或者人员承担各项专营业务 ...
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建设单位在首次业主大会中的投票权不得超过30％。首次业主大会的费用由物业建设单位或出售单位承担。第八条 业主在首次业主大会会议上的投票权， 酬金；(三)选择专业性服务企业承担专项经营服务业务；(四)制止物业管理区域内违反业主公约和物业管理规章制度的行为；(五)享有经营自主权，按经营范围开展经营活动；( ...
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可以连选连任。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、能模范遵守物业管理规章制度和有一定工作能力的人员担任。业主委员会成员一般不领取报酬。但担任专职 计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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的具体规则；（二）依照本规定和物业管理委托合同进行管理和服务，收取服务费用；（三）有权制止或处理违反物业管理规章制度的行为；（四）有权选聘专营公司 （六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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，可以连选连任。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、能模范遵守物业管理规章制度和有一定工作能力的人员担任。业主委员会成员一般不领取报酬。但担任专职 计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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