预售收入资金由监管银行监督使用，确保用于工程建设。购买预售商品房在按规定付足首期购房款并向房地产交易管理部门办理相应的手续后，可按国家法律规定在房屋竣工交付使用 ，凡居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。对已获得经营资质的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的， ...
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省定政策另有规定外，各地不得擅自对已购公有住房、普通商品住房和私有房屋上市转让设置限制条件。凡是按房改政策购买的公有住房均可上市交易，其中2006年12 。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设 ...
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遏止炒房行为。要调整和改善房地产贷款结构，个人住房贷款要进一步向购买普通商品房和经济适用房的住户倾斜，要建立经济适用房项目配套贷款和个人抵押贷款的 依法严肃处理。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同 ...
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需求(三)加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性 已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案 ...
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（一）至（四）项中购房时间以购房合同备案时间为准。2008年10月31日前购买的商品住房和本意见实施之前已交易的二手房不享受以上政策。2008年 行为。（十七）完善房地产交易系统和市场风险应对机制。完善商品房和二手房网上交易系统建设，加快建立商品房预售和二手房交易资金监管体系。加强对房地产市场风险的 ...
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出具继续履行预售契约、按期支付全部房价款的具结保证书，并抄报商品房(在建)所在区、县房地局后可办理房改售房方案审批手续。商品房的购房单位(买方)已支付了全部 凭社员集资建房协议和入社证明(社员证)即可办理登记发证手续。 六、居民按市场价格购买公有住房的规定经房改部门批准，单位以市场价向居民出售公有住房 ...
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我市同等级地段同类型商品房上一季度平均成交价确定。个人购买经济适用住房，由市房管局依照省政府闽政(1995)40号文件的规定核准其购房面积，购房人必须按照核准 ，开发建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定 ...
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我市同等级地段同类型商品房上一季度平均成交价确定。个人购买经济适用住房，由市房管局依照省政府闽政[1995]40号文件的规定核准其购房面积，购房人必须按照核准 ，开发建设单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时，按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定 ...
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自2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转让的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过两年(含两年)转让的 部门要会同有关部门适时开展对房地产市场秩序的专项治理，进一步规范商品房销售和房地产经纪行为，实行购房实名制办理商品房预售合同登记备案和房屋所有权登记，禁止预购人将预购 ...
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。同时，将该期商品房预售合同分别报送市房地产管理局和市土地管理局登记备案。第九条开发企业预售商品房，应悬挂《商品房预售许可证》。预售商品房的广告和说明书必须 的款项必须用于该项目的建设。第十一条商品房预购人将购买的未竣工的商品房再行转让的，须经市房地产管理局批准，转让双方到市房地产交易管理机构办理交易 ...
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