应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十二条房地产开发项目转让和商品房销售价格由当事人协商议定。享国家优惠政策的居民住宅实行 罚款。第四十二条违反本条例规定，未领取商品房预售许可证预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处 ...
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材料、设备和支付工程建设的施工进度款以及缴纳法定税费。在项目竣工办理房地产初始登记前,除本办法第九条规定的情况外,不得挪作他用。 第九条 账号;(四)与监管银行签订的监管协议;(五)涉及的其他情况。 第十二条房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时,应当提供监管部门开具的监管协议备案证明。取得商品房 ...
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专职统计人员。工程技术负责人和财务负责人应具有中级以上职称。第六条设立房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门在对设立 到规划和国土部门办理规划、用地审批手续。未签订房地产开发合同的开发项目，规划部门不得办理建设工程规划许可证、国土部门不得办理土地使用权出让、转让或划拨手续 ...
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应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目坐落位置的规划平面图。预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的 公司报送用款计划及下列相关材料，经担保公司审核同意后，银行方可从商品房预售款专用账户予以拨付：（一）用于支付税款的，由银行凭征税通知单直接 ...
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，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律 使用权证书(含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同的当事人为 ...
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审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》实行年检制度。商品房预售，必须进入房地交易 行政管理部门不得办理工商营业执照或者年检手续。单位和个人租用房屋用于居住，未经房地产交易市场管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理户口迁入和临时户口与暂住证 ...
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根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》 使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。（三）项目资本金不得低于项目 ...
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1、不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为；2、未取得商品房预售许可证，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布 、有法必依、执法必严、违法必究。各有关部门组织开展形式多样的普法宣传活动，让房地产市场的各方主体，特别是购房者充分了解法律、法规规定的各项制度，依法保护 ...
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的，应当具备从事房地产开发的资格，并按规定办理项目开发者变更手续。第四十一条开发企业预售商品房，应当依法办理预售登记，领取商品房预售许可证。开发企业 条购买在城市规划区内集体所有的土地上开发建设的商品房的，其买卖行为无效，房地产权属管理部门不予办理权属登记。对在城市规划区内集体所有的土地上已经开发建设 ...
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，必须提交下列文件： （一）市建设局签发的《建筑许可证》和《开工许可证》； （二）房地产预售对象、价格、计划； （三）房屋使用、管理、维修 出售时，建筑物使用范围内占用的土地使用权同时转移。同一建筑物分割转让的，各房地产权利人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。 第二 ...
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