制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力推行集资合作建房，加快经济适用住房建设，规范、发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，到本 并与承。人的专业银行房地产信贷部签订办理住房公积金存贷款等金融业务的委托协议。受委托的专业银行房地产信贷部根据市住房资金管理中心确定下达的住房公积金使用项目 ...
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产权人代表组成。产权人代表大会必须由持有过半数以上投票权的产权人出席才能举行。产权人可以委托代理人出席产权人代表大会，不满十八周岁的产权人由其法定代理人出席。第八条产权人 登记事宜。第三十二条开发建设单位和产权单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购租房者有承诺遵守住宅小区物业 ...
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管理工作进行指导、协调和监督。第二章业主、物业使用人的自治管理第六条房屋出售率或者入住率达到50％以上的新建住宅区和达到物业管理规定条件的原有住宅区， 服务协议，前或物业管理服务协议应使用国家示范文本。第十八条物业的前期管理工作由房屋开发单位或者其委托的物业管理企业承担。物业前期管理费用分别由房屋开发 ...
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出让、转让、出租、抵押及相关用地审批；（五）企业转制、出售、租赁、承包、兼并；（六）房屋的改建、扩建、新建、翻建及装修；（七）改变 国有土地使用权，按照出让合同年限减去使用年限后剩余年限百分比乘以出让单价给予补偿。达不成协议的通过国有土地使用权评估确定标准给予补偿。一个征收项目跨越两个地级的按照地级高 ...
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对辖区内的物业管理活动进行监督管理。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责对辖区内的物业管理活动进行监督管理。各级人民政府财政、发展改革、 主管部门备案。第四章 前期物业管理第二十四条 前期物业管理，是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止 ...
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申请注册登记。第十一条单位按《西宁市职工购买公有住房暂行办法》，出售给职工个人的公有住房，出售单位应当统一向房管部门申请办理产权转移登记。第十二条私人建造的 产权人应在竣工或变更事实发生之日起30日内申请登记；（四）设定他项权利的房屋，权利人应在协议签订之日起30日内申请登记；（五）被拆迁的房屋，拆迁 ...
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交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。(三)房屋买卖房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或其它经济利益的 房产管理部门、房地产开发公司、房地产经营公司和其它有关单位代征契税。代征前应当由委托单位与受托单位签订代征合同，以明确双方的权利和责任。需要代征的，可 ...
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条例》、《办法》的规定予以罚款。(一)未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的；(二)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的；(三)擅自提高或 本办法的行为。第五十三条被拆迁人无正当理由，违反拆迁协议规定，拒绝腾退周转房的，由市房屋拆迁安置管理办公室予以警告，责令限期腾退，并从逾期之日 ...
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私有房屋申报产权登记由产权人申请。产权人因故不能亲自办理的，可委托代理人代办；产权人属无行为能力人或限制行为能力人的，可由其监护人代理。代理人、监护人在 产权证件、公证书或判决书等。(五)分割、合并、拆除、灭失的房屋，应提交房屋产权证件、分割协议或分家析产单、拆除批准书等资料。(六)产权变更姓名或名称 ...
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职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下 规定办理。第十二条已购公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权 ...
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