未经批准而认定无效。企业以划拨方式取得的国有土地使用权设定的抵押有效时，抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项 无偿划拨方式取得的国有土地使用权，清算组应与房地管理部门协调，处理房产时将土地使用权一并评估、拍卖，转让所得按照房、地评估价值的比例分割，土地部分转让 ...
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拆迁人。拆迁人转让建设项目，应经批准拆迁的房屋拆迁主管部门同意后，方可办理用地、规划和房屋拆迁变更手续。第十九条法律、法规对拆迁涉外房产、军事设施、 机关办理证据保全。第三十四条对拆除没有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内 ...
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当事人双方应在办理土地使用权变更登记手续后15日内到市房产管理部门办理地上建筑物、其他附着物产权转移手续。转让房屋所有产权时，当事人双方应在办理房屋所有产权 抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的土地使用权受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。市土地管理部门应当根据抵押当事人双方的 ...
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、住宅用地按标定地价的２５％收取，工业用地按标定地价的３０％收取；以协议方式出让给外市、外商使用的旧区土地使用权的出让金，一律按标定地价全额收取出让金 时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规 ...
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的，须取得抵押权人的书面同意；(四)共有房地产，须取得共有人的书面同意；(五)补贴出售房屋、单位集资统建房屋，须按《汕头市市区房地产转让管理办法 ；(四)私有房屋之间；(五)补贴出售房屋、单位集资统建房屋之间；(六)国土房产部门认为可以交换使用权的其它房地产。第十三条 申请房地产使用权交换的，必须具备 ...
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维修，抵押人应及时进行，并承担相应费用。 三、抵押人转让、以实物形式出资或以其他任何方式处分抵押物，应事先征得抵押权人书面同意；未事先征得抵押权 ） 为帮助高等学校中部分在读学生顺利完成学业，经双方协商，签订国家助学贷款合作协议。 一、甲方负责按照有关规定组织开展辖内高等学校的国家助学贷款业务。 二、 ...
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抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖的所得价款优先受偿。第二十九条房地产抵押人凭有效证件，到建设（房产）行政主管部门办理 的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者 ...
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当事人双方应在办理土地使用权变更登记手续后１５日内到市房产管理部门办理地上建筑物、其他附着物产权转移手续。转让房屋所有产权时，当事人双方应在办理房屋所有产权 抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的土地使用权受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。市土地管理部门应当根据抵押当事人双方的 ...
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不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房 人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人 ...
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三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让 、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。需要查询土地登记文件资料的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请求。凡符合查询规定的，土地管理部门应当出具书面查询结果 ...
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