规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业未取得预售许可证擅自销售商品房的行为，未取得商品房 。政府相关职能部门要加强沟通协调，有效整合开发立项、土地出让、规划许可、施工许可等环节的资料数据，形成全面、及时、准确反映市场运行状况的基础 ...
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籍登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。第四条房地产开发企业获准商品房预售许可时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：(一)商品房 每单元(套)的部位、户型、面积等信息；(四)商品房拟销售的价格；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六)商品房买卖合同的示范文本。第五条本 ...
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278号，以下简称278号公告）实施以来的有关情况，现就完善房地产开发企业一级资质核定行政许可工作的有关事项通知如下：一、严格做好一级资质企业初审工作 文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。（九）已竣工项目提供《 ...
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的营业执照；具有占投标项目总投资35%以上的资本金；具有同投标项目相适应的房地产开发企业资质;满足政府对具体开发项目提出的规划条件和建设条件意见的实施方案 销售条件第九条经济适用住房预售实行预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市 ...
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认购及销售合同网上备案和登记具体实施工作。第四条预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可的同时，应当办理预售商品房入网项目认证。现售商品房的，房地产 后，该房在网上公示的状态为“已认购”，双方当事人应在20日内按市房地产交易所核定的合同号签订商品房买卖合同；逾期未签订商品房买卖合同的，网上认购将 ...
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、项目手册制度、项目资本金制度、预售许可制度、合同备案制度、预售款管理制度和住宅小区交付使用制度。不具备相应房地产开发资质的企业，不得参加商品房项目 哄抬房价，谎报商品房销售进度和价格诱骗消费者争购，不明码标价误导消费者，炒买炒卖预售商品房等行为，以及不履行开竣工时间、销售价格与套型面积控制等项目建设 ...
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建筑市场障碍的地区封锁问题基本得到解决；彻底杜绝偷工减料的'豆腐渣'工程，确保房地产开发的建筑工程质量合格率达到100%；依法行政和执法水平得到明显提高。三、 对开发项目擅自变更规划方案、未取得预售许可证明擅自预售商品房、抽逃注册资本或项目资本金、无证或者超范围从事房地产开发的将给予严肃处理。2、规范 ...
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款和索赔损失。第四十三条开发企业向境外预售、销售商品房的，应当办理商品房外销许可手续。第四十四条开发企业预售、销售商品房或者通过广告等方式推销商品房时， 。第四十七条预购的商品房可以依法转让和抵押。第四十八条预售、销售的商品房，购买者应当依法纳税和办理房地产权属登记。对享受税费减免等优惠政策的房地产， ...
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依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须签订商品房 ：通信产品质量不合格，无进网许可证或伪造、冒用进网许可证、进网许可标志，售后不落实“三包”，尤其是对移动电话。整治的重点地区为南宁市、 ...
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擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得房屋拆迁许可证或违反拆迁许可擅自实施拆迁以及以欺骗手段取得房屋拆迁许可证，实施拆迁的行为。（五）查处面积“ 广告。一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四 ...
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