服务项目、收费标准与收取方式由各区政府（管委会）确定；有条件成立业主委员会的，按照有关程序确定物业服务管理模式。物业服务企业中途退出或终止服务的住宅小区 服务企业服务质量的检查考评，规范物业服务企业公开收费价格和服务标准，为广大业主提供质价相符的服务，建立健全企业信用档案，建设数字化、网络化监管平台， ...
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非业主使用人具有约束力。第十四条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。 《条例》第八条规定要求的，可以在分期开发期间成立业主委员会。新进物业的业主入住后，应当按相应比例增补业主委员会委员。增补的候选人从新进物业的业主中 ...
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内房屋总建筑面积(或总套数)50％以上时，区物业管理办公室应当及时组织召开首次业主大会会议，并按有关规定程序确定管理方式。第七条棚改住宅区召开首次 业主大会可以优先选聘前期物业管理企业。第十九条业主大会成立后，实行业主自治管理的，业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)的组织、监督下，履行下列管理 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主 损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出 ...
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业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主 全体业主具有约束力。第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十九 ...
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期住宅专项维修资金交存额30%的，应当由业主及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定;未成立业主大会的，续交方案由市物业专项维修资金 和改造费用。第二十条 物业专项维修资金使用按照以下程序办理：(一)制定方案。物业服务企业或业主委员会(相关业主)根据实际情况提出维修和更新、改造方案。方案主要 ...
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。第十二条物业管理移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主委员会的 条本办法执行中的具体问题，按泰政办发78号文《关于市政府行政性规章解释权限和程序问题的通知》规定进行解释。第三十八条本办法自1999年3月1日起 ...
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占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。未成立业主大会或业主大会决定委托政府代为管理 业主自主管理的，其物业维修资金的使用方案和使用程序，由业主委员会参照本办法第十四条 、第十五条 规定提出，经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2 ...
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占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。未成立业主大会或业主大会决定委托政府代为管理 实行业主自主管理的，其物业维修资金的使用方案和使用程序，由业主委员会参照本办法第十四条、第十五条规定提出，经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2 ...
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本条例。 第二条 本条例所称建设监理(以下简称监理)，是指监理工程师事务所受业主的委托，依据国家关于工程建设的法律、法规、规章以及其他有法律拘束力的 加入市监理工程师协会，成为个人会员。 第四十一条 市监理工程师协会成立惩戒委员会，对监理工程师和监理工程师事务所违反法律、法规、职业道德和行业纪律的行为 ...
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