要有验收证明、竣工验收单及土建、水暖、电气、人防、设备竣工图纸等）、公共设备设施的设计安装图纸资料。１９９６年后新建小区应有六图二书，即１／１０００比例尺 记录，大、中、小修和检查记录，设施设备运行记录，房屋租金缴纳记录，公共维修基金的提存和使用记录，物业管理和的收缴和使用记录，向管委会公开帐目的记录 ...
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管理办法〉的若干规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。 北京市国土资源和房屋管理局二○○一年十一月二十六日 关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法 五年一项）以外，可不再征询原产权单位的意见。但涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题，卖方除应向买方如实告知外，还应协助买方办理 ...
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各区、县政府、国土房管局、各住宅房屋产权单位、各物业管理公司、各直属管房公司、各有关单位：为创造良好的居住环境，提高首都居民的居住质量，迎接2008 二、资金来源：“楼内粉刷”费用可从房屋租金、公有住房房改售房款、房屋管理单位按年收取的大修、中修费用、住宅公共维修基金中支出，不足的由产权单位（或房改 ...
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收费标准应执行《关于调整委托管理住宅电梯、高压水泵收费标准的通知》（京价房字[1996]274号）。此项管理服务属物业管理公共性服务，其费用应由产权人按建筑面积分摊。但《房屋使用管理维修公约》中另有约定的除外。二、业主已交纳公共维修基金的，不再交纳高压水泵管理费中的 ...
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现将有关问题通知如下：一、各区县小区办批复成立的管委会，应按照《关于刻制物业管理委员会印章有关问题的通知》（京小区办字［１９９９］第０６４号）文件的规定 （代表）大会的通知；２、公共维修基金使用管理情况的报告；３、公共服务性收费的财务审计结果的公告；４、与物业管理企业签定《物业管理委托合同》；５、征求 ...
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和建议，改进和完善管理服务，并接受其监督；(三)定期公布物业管理公共服务费收支帐目和物业维修基金的使用情况，接受业主大会和业主委员会的质询；(四)接受当地 房屋共用部位和共用设备的大修、更新、改造费用，在该栋房屋的维修基金中列支，一般的维修在物业管理服务费中列支；(三)住宅区共用设施的大修、更新、改造 ...
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、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；（六）审议公共设施专用基金的使用情况；（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自选举产生之 、支持物业管理企业对住宅区的管理、服务工作；（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；（八）协调业主和使用人与物业管理企业 ...
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指涉及物业管理区域内的建筑、构筑物建设，房屋改建、加层、大修，物业维修基金不足时再次筹集的标准，业主委员会活动经费的筹集方式、来源、标准，修改业主委员会章程 下列明细帐目每半年公布一次物业维修基金收支情况。其中共用部位、共用设备的维修费用应以幢为单位公布，公共设施维修费用以物业管理区域为单位公布：1、 ...
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开发建设单位一次性缴纳设立。公共设施专用基金以及房屋公共维修金的管理办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用 ，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案； ...
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维修基金的交缴情况作为房地产开发企业进行房屋产权初始登记的文件之一，而维修基金的收据作为购房人办理房屋产权证的文件之一。第九条房地产主管部门应当定期核查首期 基金帐户。第十四条商品住宅维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设备 ...
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