建筑物、构造物、附着物的，应委托交易中心进行公开交易，并提交抵押权人与抵押人就处置抵押物达成的协议和双方认可的评估报告，交易中心直接安排交易；法律、法规、 后，当事人应在规定时间内凭《成交确认书》和《土地使用权转让合同》以及出让金收讫凭证等向土地、房产部门申请办理土地、房屋产权登记。第五章监督查处第三 ...
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贷款的内容。第十六条当事人须在房地产抵押合同签定之日起三十日内，到房产管理部门、土地管理部门（以下统称登记部门）办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自登记之 或全部房地产：（一）债务履行期届满，抵押人未能履行债务，又未能与抵押权人达成迟延履行协议的；（二）抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的继承人、受 ...
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，具有偿还贷款本息能力，信用良好；(五)有住房资金管理中心和贷款银行认可的房产作为抵押，或有足够代偿能力的单位和个人作为保证人；(六)具备住房资金 已经或可能造成贷款损失的；(三)未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠予或重复使用抵押的；(四)借款人违反借款合同规定任何条款 ...
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的房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知国土资源、房产、工商、规划等有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限 房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。建设项目转让的，原拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让 ...
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申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证。自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证。第 ，当事人应当申请变更登记。第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同 ...
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日内，拆迁人应当将拆迁委托合同报房屋拆迁主管部门备案。 接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 房屋拆迁主管部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。第十四条自行 担保债权的处理问题协商一致，并向拆迁人提供书面协议，拆迁人应当按照双方协议执行。 抵押人与抵押权人达不成协议的，实行货币补偿时，拆迁人应当将货币 ...
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条件下，依次享有优先购买权或受让权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。转让方应当于房地产交易前三十日内书面通知上列当事人。 第二十一条 房地产交易可 出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四条 共有房地产出租，必须取得共有人的一致同意，并订有书面协议。共有人之一将 ...
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、镇。第三条本条例所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属 项权利的优先请求权。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同等协议、当事人及代理人的有效证件。第四十二条预告登记自房屋所有权初始登记之日起 ...
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，已经或可能造成贷款损失的；3、未经抵押权人(质权人)同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；4、借款人擅自改变 的；6、借款人与其他法人或经济组织签订有损委托人或受托人权益的合同或协议的；7、抵押(质押)人、保证人违反抵押(质押)合同、保证合同或丧失承担连带责任 ...
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代管人不履行债务的；(四)债务人被宣靠解散或被宣告破产的。 第三十条 抵押权人可以申请采取拍卖、出卖、转让及其他方式处分抵押物。 第三十一条 抵押权人 生效之日起30日内，到南京市房地产市场管理部门补办有关手续。 第四十三条 办理房产地抵押手续的收费标准，由市物价局会同市财政局另行制定。 第四十四条 ...
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