)。第三担保人须出具保证书及经济收入证明；(五)提供符合法律、法规规定的购房合同、协议或文件，自建(含翻建)住房须有规划、土地管理部门执行的文件，大修自住 进行评估，并经资金中心确认，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70%。第二十一条以房产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前到市 ...
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明确违约责任。第十六条产权不明或者有产权纠纷的房屋及房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十七条拆迁 就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十七条拆迁设有典权、抵押权的房屋，依照国家有关法律规定办理。第三十八条被拆迁人或者房屋承租人安装使用 ...
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房屋，应按规定向房地产主管部门办理产权登记；购买期房以后，在房屋竣工以前需要转让的，应予以公证并按有关规定办理手续。 第十条买卖房地产应经房地产评估部门 支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费；(三)按抵押顺序依次偿还抵押人所欠抵押权人的本息及违约金；(四)余额退还给抵押人。 第六章房地产交易场所 第三 ...
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第七条房屋所有权转移时，该房屋使用范围内占有的土地使用权同时转移；房屋产权分割转让的，各房屋所有权人按相应的比例占有土地使用权，但同一幢房屋所占有的土地 属于外国公民、法人及其他组织的到市房地产产权市场管理处办理抵押登记。抵押登记后由抵押权人领取《房屋他项权证》，并按房屋抵押价款的千分之二缴纳手续费。 ...
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行政主管部门或有批准权的人民政府批准并办理土地有偿使用手续；（五）为实现抵押权需转让以出让方式取得的土地使用权的，应依法向市、县（市）土地行政主管 的罚款。第四十二条应当以招标、拍卖或挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。第四十三条 ...
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抵押以及以土地联建、联营合作等交易）；4、为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物转让；5、人民法院、执法机关裁定、决定处分的土地使用权及 开发用地建房，在申请办理房屋产权登记时，须出具出让土地使用权证书，否则，房产管理部门不得颁发房屋所有权证书。（五）未经市、县土地行政主管部门批准， ...
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（市）以上人民政府统一组织开发房地产的，应当通过招标方式确定房地产开发企业。采用协议方式确定房地产开发企业的，房地产开发主管部门应当将该企业名称、开发项目等 同意的，转让人应当按合同约定退还预购人有关款项。转让的房地产开发项目已设定抵押权的，应当书面征得抵押权人同意，并告知受让人。第二十七条商品房预售 ...
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时不予确认。第二十一条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房管部门同意，原拆迁补偿安置协议中与原拆迁人有关的权利、义务随之转移给受让人。项目 拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十四条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。被拆迁人应当通知抵押权人并 ...
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清、权属有争议的；(三)经房产管理部门鉴定为危险房屋的；(四)共有房屋，未经其他共有人书面同意的；(五)已设定抵押，未经抵押权人书面同意的；(六)在依法 房屋。第五十条因维修房屋需承租人临时迁出的，出租人应当按照有关规定签订临时迁出协议，明确迁出、回迁期限。除另有约定外，承租人不得向出租人索取费用。第 ...
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事项向公证机关办理证据保全并提存补偿安置资金。第三十条拆迁设有抵押权的房屋，债务人自拆迁补偿协议订立之日起30日内不能清偿债务或者抵押人不能变更抵押财产 十六条估价机构确定后，由拆迁人委托，并签订委托合同。受托估价机构不得转让受托估价业务。估价人员是拆迁当事人或者与拆迁当事人有利害关系的，应当回避；不 ...
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