召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。第十一条 业主委员会经依法选举产生后，业主大会会议由业主委员会组织召开。业主委员会应当在会议召开十五日前将会议 维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关 ...
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物业建筑安装工程造价总额3％的比例，一次性向市、县物业管理行政主管部门交存物业质量保修金，作为物业保修期内保修费用的保证。保修金管理坚持统一交存、权属 主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理，督促专业经营单位履行维修养护义务。第四十四条 物业交付使用后，业主应在6个月内完成装饰装修， 期间要严格遵守 ...
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的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 分摊维修费用。（三）指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；（四）法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用设施设备，以及房屋共用部位、房屋 ...
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变、专款专用、政府监管的原则。具体监管办法由市房产行政主管部门制定,报市政府批准后实施。第五十条 物业在国家规定的保修期届满后,自用部分由业主自行 有关法律、法规和规章的规定,并征得业主大会或者业主代表大会的书面同意。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的,应当征得业主委员会的同意,并 ...
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变、专款专用、政府监管的原则。具体监管办法由市房产行政主管部门制定,报市政府批准后实施。第五十条 物业在国家规定的保修期届满后,自用部分由业主自行 有关法律、法规和规章的规定,并征得业主大会或者业主代表大会的书面同意。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的,应当征得业主委员会的同意,并 ...
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二的物业保修金存入指定银行，作为物业维修费用保证。物业建筑安装总造价的确定，以该物业工程项目的中标价为准。中标后因项目调整，实际竣工面积与中标时确定 或居民委员会的证明。具体申请程序参照本办法第四十条规定。第五十条 建设单位应做好物业保修期内的物业维修工作，物业保修金在到期返还建设单位前，除在物业管理 ...
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条建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位 业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用 ...
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二）房屋本体共用部位和共用设施设备养护、维修由物业管理企业承担，保修期内的维修由物业建设单位承担；（三）物业管理区域内水、电、暖气、燃气、通信、 由物业管理企业提出申请，经业主大会或业主代表大会同意后，由市物业维修基金管理机构审核划拨。第五十条物业维修基金剩余50％时，应当经业主大会或业主代表大会决定 ...
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三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。前期物业管理期间，在国家规定的保修期内不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金 交纳物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金。专项维修资金及其孳息归业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新、 ...
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附件同时交付业主。第二十九条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备 居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、共用设施设备维修基金和日常维修养护费。住宅共用部位、共用设施设备维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后 ...
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